寫字樓出租合同樣本

寫字樓出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該寫字樓進(jìn)行經(jīng)營使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________的寫字樓，建筑面積為__________平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一《房屋狀況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租賃費(fèi)用__________元人民幣。租賃費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋使用規(guī)則》合理使用該寫字樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何有損房屋安全及公共秩序的行為。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、押金及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還押金。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反《房屋使用規(guī)則》等行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（2）逾期支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押該寫字樓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

六、合同解除與終止

6.1本合同在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退該寫字樓，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（3）乙方違反法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)依法查處的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋狀況說明書》

2.《房屋使用規(guī)則》

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該寫字樓進(jìn)行經(jīng)營使用，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________的寫字樓，建筑面積為__________平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一《房屋狀況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租賃費(fèi)用__________元人民幣。租賃費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為乙方租賃該寫字樓的擔(dān)保人，同意在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并保證租賃物的正常使用。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并保證租賃物的正常使用。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押該寫字樓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的租賃收益，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的安全和穩(wěn)定。

附件：

1.《房屋狀況說明書》

2.《房屋使用規(guī)則》

3.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________的商鋪，面積__________平方米，具體位置及商鋪狀況詳見附件一《商鋪狀況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租賃費(fèi)用__________元人民幣。租賃費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為乙方租賃該商鋪的擔(dān)保人，同意在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用該商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)符合租賃用途，并在必要時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)合同約定，收回商鋪并得到相應(yīng)的退還押金。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合租賃用途的商鋪，并保證商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)安全。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間合法經(jīng)營，并確保商鋪的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或造成商鋪設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方在租賃期間進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

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