分割土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

分割土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

分割土地出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其分割出的部分土地使用權(quán)出租給乙方，乙方同意承租。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1出租標(biāo)的為甲方分割出的位于_________________________的土地使用權(quán)，土地面積共_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)________________________元，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民幣_(tái)________________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)一次性支付；

（2）后續(xù)租金：人民幣_(tái)________________________元/年，乙方應(yīng)于每年_________________________月_________________________日前支付。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地用于_________________________，不得用于任何違法活動(dòng)。

五、土地使用條件

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，并按甲方要求合理使用土地。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元；

（2）甲方擅自變更土地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元；

（2）乙方擅自變更土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地分割協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

分割土地出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其分割出的部分土地使用權(quán)出租給乙方，乙方同意承租。同時(shí)，為確保租賃行為的合規(guī)性和甲方的權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)管方，對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1出租標(biāo)的為甲方分割出的位于_________________________的土地使用權(quán)，土地面積共_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)________________________元，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民幣_(tái)________________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)一次性支付；

（2）后續(xù)租金：人民幣_(tái)________________________元/年，乙方應(yīng)于每年_________________________月_________________________日前支付。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃行為的全程監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正，并向甲方報(bào)告。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有租金收益，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)依法追討；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地的情況，對(duì)乙方違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同；

（3）甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

5.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保出租土地符合法律法規(guī)的要求，并按時(shí)提供乙方使用；

（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)管工作，對(duì)第三方提出的合理要求予以支持。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整土地用途，但需事先征得甲方和第三方同意。

6.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.3違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4限制條款：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方不得在土地上建造永久性建筑物，如需臨時(shí)建筑，需事先征得甲方和第三方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地分割協(xié)議；

3.第三方監(jiān)管協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，對(duì)租賃行為進(jìn)行全程監(jiān)管，旨在確保乙方按照約定用途使用土地，維護(hù)甲方權(quán)益，同時(shí)保障國家法律法規(guī)的貫徹執(zhí)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方監(jiān)管，確保租賃行為的合規(guī)性，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。甲方在合同中享有租金收益、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，并承擔(dān)提供土地、配合監(jiān)管等責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，為保障乙方的租賃權(quán)益，并引入第三方作為監(jiān)管方對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的為甲方所有位于_________________________的房屋，房屋面積共_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)________________________元，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民幣_(tái)________________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)一次性支付；

（2）后續(xù)租金：人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月_________________________日前支付。

四、第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃行為的全程監(jiān)管，確保甲方房屋的使用符合乙方的需求，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.2第三方有權(quán)對(duì)甲方房屋進(jìn)行檢查，對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行糾正，并向乙方報(bào)告。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方享有租賃該房屋的權(quán)利，甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

5.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得用于違法活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他租賃者的權(quán)益。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并在乙方入住前提供合格的房屋；

（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)管工作，對(duì)第三方提出的合理要求予以支持；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和維護(hù)責(zé)任，保證房屋的正常使用。

6.2甲方的權(quán)利：

（1）甲方享有租金收益，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)依法追討；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，對(duì)乙方違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同；

（3）甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元；

（2）甲方擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元；

（3）甲方違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2限制條款：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修或進(jìn)行違法活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承