全國住房合同樣本

全國住房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋用途：____________________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.2買方在簽訂本合同后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.4賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給買方。

2.5買方在支付房屋價(jià)款后，取得標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第三條房屋價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.3買方在支付房屋總價(jià)款的剩余部分時(shí)，應(yīng)按照____________________的比例分批支付。

3.4買方支付房屋價(jià)款的方式為：____________________。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

5.3如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方希望購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并要求丙方提供擔(dān)保；

三、丙方同意為賣方提供擔(dān)保，以確保賣方履行合同義務(wù)；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋用途：____________________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.2買方在簽訂本合同后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.4賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給買方。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2擔(dān)保方在賣方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求賣方退還擔(dān)保金。

3.3如賣方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)代賣方履行合同，并有權(quán)向賣方追償。

第四條房屋價(jià)款及支付方式

4.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

4.3買方支付房屋價(jià)款的方式為：____________________。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

5.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋交付給買方。

5.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條買方的權(quán)利條款

6.1買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

6.2買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，將標(biāo)的房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給買方。

6.3買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付后，提供房屋質(zhì)量保證。

第七條賣方的違約及限制條款

7.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

7.2如賣方未保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3如賣方在標(biāo)的房屋交付后，未提供房屋質(zhì)量保證，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保賣方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也維護(hù)了交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、賣方希望出售其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

二、買方有意向購買標(biāo)的房屋，但需丙方監(jiān)管交易過程，以確保交易安全；

三、丙方同意擔(dān)任監(jiān)管方，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋用途：____________________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。

2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

2.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

第三條監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)

3.1監(jiān)管方有權(quán)要求買賣雙方提供交易相關(guān)文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易資金流向等。

3.2監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督交易資金的支付過程，確保資金安全。

3.3監(jiān)管方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，有權(quán)要求買賣雙方立即停止交易，并采取措施糾正。

第四條房屋價(jià)款及支付方式

4.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照監(jiān)管方的監(jiān)督，支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

4.3買方支付房屋價(jià)款的方式為：____________________。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

5.1賣方應(yīng)在買方支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例后，向買方交付標(biāo)的房屋。

5.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。

6.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供必要的技術(shù)支持和監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易完成后，對交易資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1如買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

7.2如買方在支付房屋價(jià)款時(shí)，存在欺詐、虛假陳述等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如買方在交易過程中，違反監(jiān)管方的監(jiān)督要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式