個人對外出租房子合同樣本

個人對外出租房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

三、房屋使用及維修

3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德和物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.2乙方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3房屋維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

四、其他約定

4.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處置。

4.3乙方應(yīng)按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.4本合同到期后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）未按約定提供房屋設(shè)施或設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處置的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方將房屋收回自用；

（3）乙方提前終止租賃；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

8.3其他相關(guān)證明文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，并有意將其出租給乙方使用；同時，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高房屋管理質(zhì)量，甲方特委托第三方作為物業(yè)管理方，對房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理。經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方未按時支付租金的情況下，追究其違約責(zé)任。

3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)、社會公德和物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，如有意續(xù)租，提前一個月向甲方提出書面申請。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方有權(quán)在房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時，及時通知甲方進(jìn)行維修。

4.3乙方有權(quán)在合同到期后，如有意續(xù)租，向甲方提出書面申請。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理，保障房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和使用功能。

5.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，收取物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.3第三方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

六、違約責(zé)任

6.1乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處置的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.2甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）未按約定提供房屋設(shè)施或設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方將房屋收回自用；

（3）乙方提前終止租賃；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、附件

9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

9.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

9.3物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件

9.4其他相關(guān)證明文件

十、第三方介入的意義和目的

第三方介入本合同，旨在提高房屋管理質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過第三方統(tǒng)一管理，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔和使用功能，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方管理，降低租賃過程中的風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值增值。

本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋業(yè)主）：__________

乙方（房屋購買者）：__________

第三方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，并有意將其出售給乙方；同時，為保障交易順利進(jìn)行，提高交易效率，甲方同意委托第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供專業(yè)服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并在交付房屋時，房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的條件。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋無權(quán)屬糾紛。

3.3乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。

3.4乙方有權(quán)在交易過程中，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評估。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在乙方未按時支付房款的情況下，追究其違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，按照約定使用房屋。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有權(quán)收取約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

5.2第三方有權(quán)在交易過程中，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.3第三方有權(quán)對房屋交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按約定支付房款的，應(yīng)支付相當(dāng)于已支付房款____%的違約金；

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未按約定使用房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價值____%的違約金。

6.2甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價值____%的違約金；

（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬糾紛的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價值____%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的交易條件全部履行完畢；

（2）甲方將房屋收回自用；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、附件

9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

9.2房屋交易合同復(fù)印件

9.3第三方服務(wù)