分期買房合同樣本

分期買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳情》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，購房款總額為人民幣________________________元。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣________________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余購房款：

分期付款計(jì)劃如下：

第一期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元；

第二期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元；

第三期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元；

第四期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及分期付款后，及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后，于________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。

4.2乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付房產(chǎn)價(jià)值的萬分之________________________計(jì)算。

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購房款金額的萬分之________________________計(jì)算。

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)詳情

二、補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳情》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，購房款總額為人民幣________________________元。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣________________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余購房款：

分期付款計(jì)劃如下：

第一期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元；

第二期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元；

第三期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元；

第四期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付分期付款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的購房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后，于________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。

4.2乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括但不限于使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和金額支付購房款。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購房款金額的萬分之________________________計(jì)算。

6.2如乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將其在標(biāo)的房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付購房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的購房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保證其擔(dān)保義務(wù)的履行。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)詳情

二、補(bǔ)充協(xié)議（如有）

結(jié)語：

本合同中第三方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更全面的保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保了甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回購房款，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和權(quán)利，同時(shí)也為乙方設(shè)定了違約及限制條款，保障了甲方的利益。通過這種全新的模式，甲方能夠更加穩(wěn)固地掌握標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益，同時(shí)確保了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），且乙方希望獲得更靈活的付款方式，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳情》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，購房款總額為人民幣________________________元。

2.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣________________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余購房款：

分期付款計(jì)劃如下：

第一期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元；

第二期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元；

第三期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元；

第四期：自簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付人民幣________________________元。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付分期付款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的購房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后，于________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括但不限于使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的萬分之________________________計(jì)算。

5.2如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付分期付款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的購房款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保證其擔(dān)保義務(wù)的履行。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、