住建部購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住建部購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________，現(xiàn)愿將房屋出售給買受方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，土地使用性質(zhì)為____________________。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3房屋附屬設(shè)施包括____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將房屋出售給買受方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋余款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在辦理房屋過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。

4.2買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記前向出賣方支付____________________元（大寫：____________________元整）作為過(guò)戶稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如出賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

5.2如買受方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋余款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案登記證明；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________，現(xiàn)愿將房屋出售給乙方。為保證交易的順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，土地使用性質(zhì)為____________________。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3房屋附屬設(shè)施包括____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意將房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋余款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方保證在乙方未按本合同約定支付房屋余款的情況下，承擔(dān)乙方對(duì)出賣方的付款義務(wù)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋余款，否則有權(quán)解除本合同。

3.3擔(dān)保方有權(quán)向出賣方收取擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保證交易的順利進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房屋余款，以保障甲方的權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付定金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋余款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

5.3如乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或進(jìn)行房屋改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方的介入有助于增強(qiáng)交易的信任度，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在交易中的權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：____________________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)愿將房產(chǎn)出租給乙方。為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。

3.2中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

3.3中介方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督租賃關(guān)系的履行情況。

四、承租方權(quán)益保障

4.1承租方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法使用證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.2承租方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的安全、合法、合規(guī)，不影響承租方的正常使用。

4.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)租賃合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和改造。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

5.2如甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行影響承租方使用的改造，承租方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有利于保障乙方在租賃期間的權(quán)益。

8.2乙方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保甲方履行合同義務(wù)，保障租賃