分期房二次抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

分期房二次抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的抵押權(quán)人，乙方為合法的自然人或法人，雙方就乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）進(jìn)行抵押貸款事宜達(dá)成一致。

2.乙方因經(jīng)營需要，向甲方申請抵押貸款人民幣_(tái)___________________元，期限為____________________年。

3.甲方同意為乙方的抵押貸款提供擔(dān)保，乙方同意以其名下抵押房產(chǎn)作為抵押物，雙方就抵押事宜簽訂本合同。

4.乙方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為甲方抵押權(quán)人，甲方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方對該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：____________________；

（3）用途：____________________。

第二條抵押權(quán)

1.甲方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)不受限制。

3.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款到期或乙方違約時(shí)，依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第三條抵押貸款

1.乙方同意向甲方申請抵押貸款人民幣_(tái)___________________元，期限為____________________年。

2.甲方同意為乙方的抵押貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。

3.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。

第四條抵押登記

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押登記申請書；

3.還款計(jì)劃表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（擔(dān)保第三方）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的抵押權(quán)人，乙方為合法的自然人或法人，丙方為具有合法擔(dān)保資格的第三方擔(dān)保人。

2.乙方因經(jīng)營需要，向甲方申請抵押貸款人民幣_(tái)___________________元，期限為____________________年。

3.甲方同意為乙方的抵押貸款提供擔(dān)保，丙方同意為乙方的抵押貸款提供第三方擔(dān)保。

4.乙方同意以其名下抵押房產(chǎn)作為抵押物，甲方與丙方就抵押事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

5.甲方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，丙方對乙方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方對該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.抵押房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：____________________；

（3）用途：____________________。

第二條抵押權(quán)

1.甲方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)不受限制。

3.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款到期或乙方違約時(shí)，依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第三條擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對乙方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于保證乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，立即代為償還乙方欠甲方之全部貸款本金及利息，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方與甲方之間的任何協(xié)議或和解而免除。

第四條抵押貸款

1.乙方同意向甲方申請抵押貸款人民幣_(tái)___________________元，期限為____________________年。

2.甲方同意為乙方的抵押貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。

3.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。

第五條第三方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法有效，并在本合同有效期內(nèi)不得撤銷擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

3.丙方不得以任何形式要求甲方提前終止本合同或免除其擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租、出借或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)，除非經(jīng)甲方書面同意。

3.乙方不得以任何方式妨礙甲方的抵押權(quán)行使。

第七條違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期限為____________________年，自生效之日起計(jì)算。

第十條附件

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押登記申請書；

3.還款計(jì)劃表；

4.第三方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾：

本合同中第三方的介入，旨在為甲方的貸款提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。通過引入丙方作為擔(dān)保第三方，甲方的權(quán)益得到了進(jìn)一步加強(qiáng)，抵押房產(chǎn)的安全得到有效保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，甲方對乙方貸款的回收提供了直接的法律依據(jù)和執(zhí)行保障。

2.丙方的第三方擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的保障，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了甲方的貸款安全，避免了可能的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保第三方）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)，乙方為合法的自然人或法人，丙方為具有合法擔(dān)保資格的第三方擔(dān)保人。

2.乙方因經(jīng)營需要，向甲方申請貸款人民幣_(tái)___________________元，期限為____________________年。

3.甲方同意為乙方的貸款提供資金支持，丙方同意為乙方的貸款提供第三方擔(dān)保。

4.乙方同意以其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，甲方與丙方就抵押事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

5.甲方對抵押財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)，丙方對乙方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為乙方名下位于____________________的財(cái)產(chǎn)，以下簡稱“抵押財(cái)產(chǎn)”。

2.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方對該財(cái)產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

（1）財(cái)產(chǎn)類型：____________________；

（2）財(cái)產(chǎn)價(jià)值：____________________元；

（3）財(cái)產(chǎn)用途：____________________。

第二條抵押權(quán)

1.甲方對抵押財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.抵押權(quán)人對抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)不受限制。

3.甲方有權(quán)在乙方違約或貸款到期時(shí)，依法對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第三條擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對乙方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于保證乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，立即代為償還乙方欠甲方之全部貸款本金及利息，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方與甲方之間的任何協(xié)議或和解而免除。

第四條借款條件

1.乙方同意向甲方申請貸款人民幣_(tái)___________________元，期限為____________________年。

2.甲方同意為乙方的貸款提供資金支持，并按照約定的利率和還款方式收取利息。

3.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。

第五條乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件使用貸款資金。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整貸款用途。

3.乙方有權(quán)在貸款到期前，與甲方協(xié)商提前還款或延長貸款期限。

第六條丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的證明材料。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方采取必要措施保護(hù)其擔(dān)保權(quán)益。

第七條甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定的條件提供貸款資金。

2.甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或用于其他目的。

3.甲方應(yīng)按照約定的利率和還款方式收取利息，不得擅自提高利率或增加其他費(fèi)用。

第八條乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金。

2.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期。

3.乙方應(yīng)保持抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，不得擅自處分或損害抵押財(cái)產(chǎn)。

第九條違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期限為____________________年，自生效之日起計(jì)算。

第十二條附件

1.抵押財(cái)產(chǎn)清單；

2.抵押登記申請書；

3.還款計(jì)劃表；

4.第三方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾：

本合同中乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在貸款過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠按照自身經(jīng)營需求合