出租物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租物業(yè)合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1該物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于____________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

五、押金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月。

七、維修保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)該物業(yè)，如因乙方原因造成該物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物照片

3.管理規(guī)約

4.乙方身份證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，為確保租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，特邀請(qǐng)丙方作為物業(yè)管理方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1該物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于____________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

五、押金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月。

七、丙方職責(zé)

7.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)及服務(wù)工作，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

7.2丙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)的培訓(xùn)，提高乙方對(duì)物業(yè)管理工作的認(rèn)識(shí)和配合度。

八、甲方權(quán)益與責(zé)任

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理和服務(wù)工作，確保丙方按照合同約定履行職責(zé)。

8.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理中的問題進(jìn)行整改，如丙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，如丙方拒絕提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

9.3乙方如因自身原因造成該物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.4乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物照片

3.管理規(guī)約

4.乙方身份證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，其介入本合同旨在提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過引入丙方，提升物業(yè)管理水平，為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。此外，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，維護(hù)了自身在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)所”），并愿意將該辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公場(chǎng)所，為確保租賃期間的辦公服務(wù)質(zhì)量和效率，特邀請(qǐng)丙方作為服務(wù)提供方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1該辦公場(chǎng)所位于____________________，總面積為____________________平方米，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該辦公場(chǎng)所僅用于____________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

五、押金

5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。

六、服務(wù)提供方丙方職責(zé)

6.1丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)該辦公場(chǎng)所的日常清潔、安保、維修等服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的環(huán)境整潔、安全，并提供高效的辦公支持服務(wù)。

七、乙方權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供合同約定的各項(xiàng)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

7.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)中的問題進(jìn)行及時(shí)整改，如丙方未能及時(shí)整改，乙方有權(quán)要求甲方介入。

七、甲方責(zé)任與違約

7.3甲方應(yīng)確保該辦公場(chǎng)所符合乙方租賃用途的要求，如不符合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及押金。

7.4甲方如未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

7.5甲方如違反合同約定，未提供必要的服務(wù)或支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整辦公場(chǎng)所的布局，但需確保不影響其他租戶的正常使用。

8.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)自行修繕并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

八、乙方的利益條款

8.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

8.4乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)增值服務(wù)，如綠化維護(hù)、健身房使用等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.辦公場(chǎng)所照片

3.服務(wù)規(guī)范

4.乙