劃撥平房買賣合同標準文本

劃撥平房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的平房（以下簡稱“標的平房”），乙方有意購買該平房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的平房的基本情況

1.1標的平房位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2標的平房的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

1.3標的平房的現(xiàn)狀為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的平房出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

2.3乙方應在支付定金后____________________日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣____________________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的平房交付給乙方。

3.2乙方應于收到標的平房后____________________日內(nèi)，辦理標的平房的土地使用權及房屋所有權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的平房的土地使用權及房屋所有權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家及地方相關政策，自行承擔購買標的平房過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的平房的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的平房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的平房的土地使用權證復印件

2.標的平房的房屋所有權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的平房（以下簡稱“標的平房”），乙方有意購買該平房，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的平房的基本情況

1.1標的平房位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2標的平房的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

1.3標的平房的現(xiàn)狀為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的平房出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

2.3乙方應在支付定金后____________________日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣____________________元整。

2.4丙方對本合同項下的全部款項支付承擔連帶擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的平房交付給乙方。

3.2乙方應于收到標的平房后____________________日內(nèi)，辦理標的平房的土地使用權及房屋所有權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的平房的土地使用權及房屋所有權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家及地方相關政策，自行承擔購買標的平房過程中產(chǎn)生的稅費。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方享有標的平房的完整所有權，乙方不得擅自改變標的平房的用途。

5.2甲方有權要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并有權對乙方的支付情況進行監(jiān)督。

5.3甲方有權要求乙方按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，并有權對過戶手續(xù)的辦理情況進行監(jiān)督。

5.4甲方有權要求丙方在合同約定的時間內(nèi)履行擔保責任，并有權對丙方的履行情況進行監(jiān)督。

六、乙方的責任及限制條款

6.1乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如有逾期，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標的平房。

6.3乙方在購買標的平房期間，如發(fā)現(xiàn)標的平房存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并要求甲方承擔相應的修復責任。

6.4乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責權利

7.1丙方對本合同項下的全部款項支付承擔連帶擔保責任，如乙方未按合同約定支付購房款，丙方應立即代為支付。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定的時間支付購房款，并有權對乙方的支付情況進行監(jiān)督。

7.3丙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付標的平房，并有權對交付情況進行監(jiān)督。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的平房所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，并確保標的平房買賣交易的順利進行。第三方丙方的介入，不僅為乙方提供了購買保障，也進一步鞏固了甲方的權益。甲方作為主導方，通過設定詳細的權益保護和權利條款，確保了在交易過程中自身的利益不受侵害。同時，通過限制乙方的違約行為，保障了甲方的交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的平房（以下簡稱“標的平房”），為保障乙方的權益，丙方作為中介方，負責促成本交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的平房的基本情況

1.1標的平房位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2標的平房的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________。

1.3標的平房的現(xiàn)狀為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的平房出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

2.3乙方應在支付定金后____________________日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣____________________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的平房交付給乙方。

3.2乙方應于收到標的平房后____________________日內(nèi)，辦理標的平房的土地使用權及房屋所有權過戶手續(xù)。

四、中介服務費用

4.1丙方作為中介方，其服務費用為成交價的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.2乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。

五、乙方的權益及權利

5.1乙方有權要求甲方提供標的平房的真實、完整信息，包括但不限于土地使用權、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況等。

5.2乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業(yè)、公正的中介服務。

5.3乙方有權要求甲方在交付標的平房時，確保房屋及附屬設施符合合同約定。

5.4乙方有權在交付標的平房后____________________日內(nèi)，對房屋進行查驗，如有不符，有權要求甲方進行修復或賠償。

六、甲方的責任及限制條款

6.1甲方應保證標的平房的權利無瑕疵，不得存在任何第三方權利主張。

6.2甲方應確保標的平房在交付時無任何損壞，如有損壞，應負責修復或賠償。

6.3甲方不得以任何理由拒絕辦理標的平房的土地使用權及房屋所有權過戶手續(xù)。

6.4甲方如違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為中介方，有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息，以確保交易的順利進行。

7.2丙方有權對標的平房進行實地考察，并有權要求甲方提供相關證明文件。

7.3丙方有權要求甲乙雙方在合同簽訂后，按照約定的時間支付相關費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的平房所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。