出租商鋪臨街合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租商鋪臨街合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商鋪，以下簡稱“商鋪”，該商鋪位于臨街位置，交通便利，環(huán)境優(yōu)越，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.商鋪建筑面積為__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________。

3.商鋪裝修情況：__________。

4.商鋪使用性質(zhì)：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：__________。

2.水電費(fèi)：__________。

3.乙方應(yīng)按物業(yè)管理處的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、商鋪使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)，合理使用商鋪。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分商鋪。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）甲方未按約定裝修商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）商鋪?zhàn)赓U合同

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商鋪，以下簡稱“商鋪”，該商鋪位于臨街位置，交通便利，環(huán)境優(yōu)越，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方，為乙方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.商鋪建筑面積為__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________。

3.商鋪裝修情況：__________。

4.商鋪使用性質(zhì)：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：__________。

四、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方為乙方提供融資支持，具體金額為人民幣__________元。

2.丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況進(jìn)行審查；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方提前償還融資款項(xiàng)；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)的__________%。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對乙方的融資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于商鋪經(jīng)營；

（2）在乙方無法按時償還融資款項(xiàng)時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：__________。

2.水電費(fèi)：__________。

3.乙方應(yīng)按物業(yè)管理處的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

七、商鋪使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)，合理使用商鋪。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分商鋪。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報表，以便甲方了解商鋪經(jīng)營狀況。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）商鋪?zhàn)赓U合同

（3）丙方融資協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供融資支持，降低乙方的經(jīng)營風(fēng)險，同時保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益，并保障商鋪的長期穩(wěn)定收益。通過引入第三方，甲乙雙方在合作過程中能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，共同推動商鋪的繁榮發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商鋪，以下簡稱“商鋪”，該商鋪位于臨街位置，交通便利，環(huán)境優(yōu)越，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方，為乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.商鋪建筑面積為__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為__________。

3.商鋪裝修情況：__________。

4.商鋪使用性質(zhì)：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：__________。

四、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方為乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于人員招聘、日常運(yùn)營、市場營銷等。

2.丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方需求，調(diào)整運(yùn)營管理策略；

（2）對乙方經(jīng)營狀況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；

（3）在乙方同意的情況下，將運(yùn)營管理權(quán)部分或全部委托給其他第三方。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；

（2）提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，提高商鋪的運(yùn)營效率；

（3）在服務(wù)過程中，保護(hù)乙方商業(yè)秘密和客戶信息。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)參與商鋪的運(yùn)營決策，對丙方的運(yùn)營管理提出意見和建議。

2.乙方有權(quán)要求丙方定期提供運(yùn)營報告，包括但不限于財務(wù)報表、客流分析等。

3.乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，要求甲方更換丙方或終止服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得要求乙方接受不公平的運(yùn)營管理?xiàng)l款，否則乙方有權(quán)拒絕。

七、商鋪使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)，合理使用商鋪。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分商鋪。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）商鋪?zhàn)赓U合同

（3）丙方運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)