寫物業(yè)承包合同樣本

寫物業(yè)承包合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)承包給乙方進行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè)，包括但不限于__________________。

1.2乙方在承包期間，對物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元。

3.2承包費用應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方的要求，對物業(yè)進行日常管理。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1乙方在承包期間，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為人民幣____元。

6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為人民幣____元。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方法定代表人身份證明

4.乙方授權(quán)委托書

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，甲方希望將該物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理，同時引入丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，以確保物業(yè)管理的專業(yè)性和透明度。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè)，包括但不限于__________________。

1.2乙方在承包期間，對物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.3丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、承包費用及支付

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元。

3.2承包費用應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方有權(quán)對乙方的費用使用情況進行審核，確保費用合理、透明。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方的要求，對物業(yè)進行日常管理。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.3丙方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，以確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

五、丙方職責(zé)與權(quán)利

5.1丙方負責(zé)監(jiān)督乙方是否按照合同約定履行義務(wù)，對乙方進行管理。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實乙方是否履行合同義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)向甲方提出建議，以優(yōu)化物業(yè)管理。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報告，以了解物業(yè)運營情況。

6.2甲方有權(quán)對乙方提出的管理措施進行審核，確保其符合甲方利益。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自變更物業(yè)管理方案。

6.4甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違反合同約定或損害甲方利益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按合同約定支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為人民幣____元。

7.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成安全事故、環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更承包權(quán)。

7.4乙方在承包期間，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方授權(quán)委托書

5.丙方授權(quán)委托書

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方丙方的介入，旨在確保物業(yè)管理的專業(yè)性和透明度，維護甲方的合法權(quán)益。通過引入丙方，甲方可以更有效地監(jiān)督乙方，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，從而實現(xiàn)甲方在物業(yè)經(jīng)營管理中的主導(dǎo)地位。甲方通過加強對乙方的監(jiān)督，保障了物業(yè)的穩(wěn)定運營，提高了物業(yè)的價值，實現(xiàn)了甲方的多重利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，甲方希望將位于__________________的物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理，同時引入丙方作為第三方咨詢機構(gòu)，以提供專業(yè)意見和監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè)，包括但不限于__________________。

1.2乙方在承包期間，對物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.3丙方作為第三方咨詢機構(gòu)，負責(zé)對乙方提供專業(yè)意見，并對乙方進行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、承包費用及支付

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元。

3.2承包費用應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方有權(quán)對乙方的費用使用情況進行評估，確保費用合理、透明。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方的要求，對物業(yè)進行日常管理。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.3丙方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的服務(wù)質(zhì)量檢查，以確保乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

五、丙方職責(zé)與權(quán)利

5.1丙方負責(zé)對乙方提供專業(yè)意見，包括但不限于財務(wù)管理、人力資源、設(shè)施設(shè)備維護等方面。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實乙方是否履行合同義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)向甲方提出建議，以優(yōu)化物業(yè)管理。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)運營資金等。

6.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對物業(yè)管理方案進行調(diào)整，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按合同約定支付承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為人民幣____元。

7.2甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成安全事故、環(huán)境污染或其他違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3甲方在承包期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更承包權(quán)。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方授權(quán)委托書

5.丙方授權(quán)委托書

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為具有豐富經(jīng)驗的物業(yè)管理方，希望通過合