無(wú)定金購(gòu)房合同范本

無(wú)定金購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

甲方為具有獨(dú)立法人資格的購(gòu)房者，具備購(gòu)房資質(zhì)，愿意按照本合同約定的條款購(gòu)買(mǎi)乙方出售的房產(chǎn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

乙方為房產(chǎn)的合法擁有者，具備出售房產(chǎn)的合法權(quán)益，愿意按照本合同約定的條款出售其擁有的房產(chǎn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方在遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議。雙方合作的背景及前提條件如下：

一、甲方具備購(gòu)房資質(zhì)，有購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的意愿和需求。

二、乙方擁有合法的房產(chǎn)，有出售房產(chǎn)的意愿。

三、雙方在了解彼此需求的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房意向。

四、雙方遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同約定的條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

五、本合同范本旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方提供法律保障。

六、本合同范本適用于無(wú)定金購(gòu)房交易，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

七、本合同范本旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致的糾紛。

八、雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。

九、本合同范本適用于我國(guó)境內(nèi)購(gòu)房交易，雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

十、本合同范本為雙方共同制定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在無(wú)定金購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于___________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。

3.“支付條件”指甲乙雙方約定的購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及條件。

4.“履行期限”指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易完成的時(shí)間。

5.“不可抗力”指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)雙方履行合同造成重大影響的客觀(guān)情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)。

b.甲方有義務(wù)按照本合同約定的支付條件按時(shí)支付購(gòu)房款。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。

d.甲方有義務(wù)按照本合同約定的履行期限完成購(gòu)房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件出售房產(chǎn)給甲方。

b.乙方有義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，沒(méi)有權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

c.乙方有義務(wù)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

d.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的支付條件按時(shí)支付購(gòu)房款。

e.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，并保證其真實(shí)性、合法性。

f.乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何影響房產(chǎn)價(jià)值和使用功能的行為。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_____%，即人民幣_(tái)_______元。

2.剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)的______年______月______日前支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方應(yīng)在本合同生效后______年______月______日前支付完畢全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的支付條件按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲付款金額的_____%作為違約金。如甲方延遲支付超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為賠償金。

2.若乙方未按照本合同約定的履行期限辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。如乙方延遲超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的購(gòu)房款，并支付合同總價(jià)款的_____%作為賠償金。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同，已收到的購(gòu)房款不予退還，并由甲方承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付合同總價(jià)款的_____%作為賠償金。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的全部損失。

6.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。如違約金的計(jì)算不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)、社會(huì)動(dòng)蕩等。若任何一方由于不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)。

如果不可抗力事件持續(xù)影響超過(guò)____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方對(duì)于無(wú)法履行或延遲履行本合同的義務(wù)不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如果雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交___________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。任何爭(zhēng)議的解決不應(yīng)影響雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的其他合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知可通過(guò)掛號(hào)郵件、電子郵件或傳真發(fā)送，但以對(duì)方實(shí)際簽收為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方未能履行本合同的任何實(shí)質(zhì)性義務(wù)，且未能在收到守約方書(shū)面通知后______日內(nèi)糾正該違約行為，守約方有權(quán)終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。

5.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用的法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明文件、付款憑證等與本合同履行相關(guān)的文件。

3.雙方確認(rèn)，附件的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，且與合同正文所述內(nèi)容一致