農(nóng)村協(xié)議買房合同范本

農(nóng)村協(xié)議買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方農(nóng)村房屋一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村，房屋所有權證編號為×××××××××，房屋為合法建筑，符合國家關于農(nóng)村房屋的相關規(guī)定。

2.房屋建筑規(guī)模為××平方米，建筑結構為×××，房屋現(xiàn)狀為×××。

3.乙方保證房屋及土地權屬清晰，無任何糾紛、債務、抵押等法律問題。

二、房屋交易價格及支付方式

1.甲方購買乙方房屋總價為人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），其中包括房屋主體建筑、附屬設施及土地使用權。

2.甲方采取分期付款方式，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后5日內，甲方支付乙方房屋總價款的30%；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方再支付乙方房屋總價款的30%；

（3）剩余的40%作為房屋交付后的尾款，待房屋交付且無任何爭議后支付。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應在合同簽訂后×日內將房屋及土地使用權交付給甲方。

2.交付時，甲方應按照合同約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內予以整改。

3.房屋交付后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

四、違約責任

1.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

2.乙方如隱瞞房屋及土地使用權存在的糾紛、債務、抵押等法律問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的公平、公正和合法，保護雙方的合法權益。合同范圍包括房屋買賣、付款方式、交付及驗收、違約責任、爭議解決等方面。

第二條定義

1.房屋：指位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村，房屋所有權證編號為×××××××××的建筑物及其附屬設施。

2.甲方：指合同中購買房屋的當事人，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式如上所示。

3.乙方：指合同中出售房屋的當事人，名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式如上所示。

4.合同總價款：指甲方購買乙方房屋所需支付的金額，包括房屋主體建筑、附屬設施及土地使用權的價值。

5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的金額，為本合同約定的房屋總價款的10%。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方房屋，并按照約定的分期付款方式支付合同總價款。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定交付符合現(xiàn)狀的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權在合同約定的期限內要求乙方整改不符合約定情況的房屋。

4.甲方應按照合同約定支付房屋過戶手續(xù)費用。

5.甲方應按照合同約定接收房屋，并按照約定進行驗收。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定出售房屋，并按照約定的分期收款方式接收合同總價款。

2.乙方應保證房屋及土地權屬清晰，無任何糾紛、債務、抵押等法律問題。

3.乙方應按照合同約定將房屋及土地使用權交付給甲方，并保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

4.乙方應在甲方要求整改的情況下，按照合同約定及時整改不符合約定情況的房屋。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

本合同未盡的其他權利和義務，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房屋總價款為人民幣×××元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）。

2.甲方采取分期付款方式，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后5日內，甲方支付乙方房屋總價款的30%；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方再支付乙方房屋總價款的30%；

（3）剩余的40%作為房屋交付后的尾款，待房屋交付且無任何爭議后支付。

3.甲方應在規(guī)定的時間內按照約定的付款方式支付合同總價款，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

4.乙方應在合同約定的時間內提供合法的房屋所有權證和相關證明材料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應在合同簽訂后×日內將房屋及土地使用權交付給甲方。

3.甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應支付乙方房屋總價款的30%。

5.房屋交付后，甲方應在×日內支付剩余的40%的尾款。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

2.乙方如隱瞞房屋及土地使用權存在的糾紛、債務、抵押等法律問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按照約定時間支付合同總價款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

4.甲方未按照約定時間接收房屋或者未按照約定進行驗收的，乙方有權要求甲方支付違約金。

5.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同未盡的其他違約情形及其后果，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力情況導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受影響方應采取必要措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

4.發(fā)生不可抗力情況導致的履行障礙，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期履行、部分履行或解除合同。

5.雙方因不可抗力情況導致的損失，應按照各自實際遭受的損失范圍承擔責任。

6.不可抗力情況消失后，受影響方應立即恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.任何一方均可向對方提出協(xié)商解決爭議的要求，對方應在收到協(xié)商要求后×日內給予回應。

3.雙方在爭議解決過程中，應保持必要的溝通和配合，不得損害對方合法權益。

4.雙方應遵守爭議解決過程中作出的決定，如有必要，應按照決定執(zhí)行。

5.雙方在爭議解決過程中所支出的費用，由敗訴方承擔。

6.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。

本合同未盡的其他爭議解決事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過電子郵件、短信、電話等方式保持聯(lián)系，確保雙方聯(lián)系方式的有效性。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的房屋所有權轉移完畢；

3）合同有效期屆滿。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權利和義務，雙方應按照本合同約定履行各自的責任。

6.本合同的任何條款均不得違反相關法律法規(guī)，如有違反，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄如有相關圖紙、資料等，均為本