二手房買賣的合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣的合同二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購房要求（如戶型、裝修程度等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋質(zhì)量合格，具備房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。房屋的裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，包括但不限于墻面、地面、天花板等裝修材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全隱患或性能下降。二、房屋價格與支付1.房屋價格甲方購買房屋的價格為______元。上述價格包含房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，剩余款項(xiàng)在房屋交付時支付。甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交房時間以實(shí)際過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方在房屋交付后，未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)在房屋交付后的一定時間內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用和居住。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋總價款。按照合同約定的時間接收房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋總價款。甲方未按時支付房款時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給甲方。保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。六、房屋交接1.交接時間雙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日當(dāng)天進(jìn)行房屋交接。如因特殊原因?qū)е聼o法按時交接，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并提前通知對方。2.交接程序交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.誠意金（如有）甲方在簽訂合同前，需支付______元作為誠意金，該誠意金在房屋交付后轉(zhuǎn)為定金。3.尾款房屋交付后，甲方支付剩余的房屋總價款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方