房屋登記考試題及答案

房屋登記考試題及答案姓名：____________________

一、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）

1.下列哪些屬于房屋登記的基本原則？

A.公開(kāi)原則

B.便民原則

C.保密原則

D.實(shí)事求是原則

2.房屋登記簿記載的內(nèi)容包括哪些？

A.房屋坐落

B.權(quán)屬來(lái)源

C.權(quán)屬狀態(tài)

D.證件種類

3.下列哪些情形需要辦理房屋轉(zhuǎn)移登記？

A.房屋買賣

B.房屋贈(zèng)與

C.房屋繼承

D.房屋抵押

4.房屋登記機(jī)構(gòu)在受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)在多少個(gè)工作日內(nèi)做出是否受理的決定？

A.1個(gè)工作日

B.2個(gè)工作日

C.3個(gè)工作日

D.5個(gè)工作日

5.以下哪些屬于房屋登記的公示事項(xiàng)？

A.房屋坐落

B.權(quán)屬來(lái)源

C.權(quán)屬狀態(tài)

D.證件種類

6.下列哪些行為構(gòu)成房屋登記的違法情形？

A.虛報(bào)房屋面積

B.偽造房屋登記文件

C.未按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員徇私舞弊

7.房屋登記簿的記載事項(xiàng)包括哪些？

A.房屋坐落

B.權(quán)屬來(lái)源

C.權(quán)屬狀態(tài)

D.證件種類

8.房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)審查哪些材料？

A.房屋所有權(quán)證書

B.買賣合同

C.房屋測(cè)繪報(bào)告

D.相關(guān)證明材料

9.下列哪些情形需要辦理房屋注銷登記？

A.房屋滅失

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

C.房屋權(quán)利終止

D.房屋抵押解除

10.房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，對(duì)申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)如何處理？

A.要求申請(qǐng)人補(bǔ)正

B.駁回登記申請(qǐng)

C.暫緩登記

D.直接登記

11.下列哪些屬于房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)應(yīng)遵循的原則？

A.公開(kāi)原則

B.便民原則

C.保密原則

D.實(shí)事求是原則

12.房屋登記機(jī)構(gòu)在受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)在多少個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作？

A.1個(gè)工作日

B.2個(gè)工作日

C.3個(gè)工作日

D.5個(gè)工作日

13.以下哪些屬于房屋登記的公示事項(xiàng)？

A.房屋坐落

B.權(quán)屬來(lái)源

C.權(quán)屬狀態(tài)

D.證件種類

14.房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)審查哪些材料？

A.房屋所有權(quán)證書

B.買賣合同

C.房屋測(cè)繪報(bào)告

D.相關(guān)證明材料

15.下列哪些情形需要辦理房屋注銷登記？

A.房屋滅失

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

C.房屋權(quán)利終止

D.房屋抵押解除

16.房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，對(duì)申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)如何處理？

A.要求申請(qǐng)人補(bǔ)正

B.駁回登記申請(qǐng)

C.暫緩登記

D.直接登記

17.下列哪些屬于房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)應(yīng)遵循的原則？

A.公開(kāi)原則

B.便民原則

C.保密原則

D.實(shí)事求是原則

18.房屋登記機(jī)構(gòu)在受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)在多少個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作？

A.1個(gè)工作日

B.2個(gè)工作日

C.3個(gè)工作日

D.5個(gè)工作日

19.以下哪些屬于房屋登記的公示事項(xiàng)？

A.房屋坐落

B.權(quán)屬來(lái)源

C.權(quán)屬狀態(tài)

D.證件種類

20.房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)審查哪些材料？

A.房屋所有權(quán)證書

B.買賣合同

C.房屋測(cè)繪報(bào)告

D.相關(guān)證明材料

二、判斷題（每題2分，共10題）

1.房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出登記決定。（）

2.房屋登記簿是房屋登記機(jī)構(gòu)記載房屋登記事項(xiàng)的載體。（）

3.房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的唯一法律憑證。（）

4.房屋登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)房屋登記申請(qǐng)人進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。（）

5.房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)房屋登記申請(qǐng)人的合法權(quán)益。（）

6.房屋登記機(jī)構(gòu)的工作人員不得泄露登記中知悉的個(gè)人信息。（）

7.房屋登記機(jī)構(gòu)可以委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋登記工作。（）

8.房屋登記簿的記載事項(xiàng)不得隨意更改。（）

9.房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋登記申請(qǐng)材料進(jìn)行保密處理。（）

10.房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（）

三、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）

1.簡(jiǎn)述房屋登記的程序。

2.房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)遵循哪些原則？

3.房屋登記簿的作用是什么？

4.房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記過(guò)程中，如何保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益？

四、論述題（每題10分，共2題）

1.論述房屋登記在維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序中的作用。

2.分析房屋登記制度在保護(hù)房屋權(quán)利人合法權(quán)益方面的意義。

試卷答案如下

一、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）

1.A,B,D

解析思路：公開(kāi)原則、便民原則、實(shí)事求是原則是房屋登記的基本原則，保密原則不屬于此范疇。

2.A,B,C,D

解析思路：房屋登記簿記載的內(nèi)容包括房屋的基本信息，如坐落、權(quán)屬來(lái)源、權(quán)屬狀態(tài)、證件種類等。

3.A,B,C,D

解析思路：房屋轉(zhuǎn)移登記適用于房屋買賣、贈(zèng)與、繼承、抵押等情況。

4.D

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)在受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)做出是否受理的決定。

5.A,B,C,D

解析思路：房屋登記的公示事項(xiàng)包括房屋的基本信息和權(quán)屬狀態(tài)。

6.A,B,C,D

解析思路：虛報(bào)房屋面積、偽造房屋登記文件、未按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記、工作人員徇私舞弊均構(gòu)成違法。

7.A,B,C,D

解析思路：房屋登記簿的記載事項(xiàng)與房屋登記簿記載的內(nèi)容相同。

8.A,B,C,D

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，需要審查申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、買賣合同、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)材料。

9.A,C,D

解析思路：房屋滅失、權(quán)利終止、抵押解除均需要辦理房屋注銷登記。

10.A

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)正。

11.A,B,C,D

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)應(yīng)遵循公開(kāi)、便民、保密、實(shí)事求是等原則。

12.D

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)在受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作。

13.A,B,C,D

解析思路：房屋登記的公示事項(xiàng)包括房屋的基本信息和權(quán)屬狀態(tài)。

14.A,B,C,D

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)審查申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、買賣合同、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)材料。

15.A,C,D

解析思路：房屋滅失、權(quán)利終止、抵押解除均需要辦理房屋注銷登記。

16.A

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)正。

17.A,B,C,D

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)應(yīng)遵循公開(kāi)、便民、保密、實(shí)事求是等原則。

18.D

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)在受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作。

19.A,B,C,D

解析思路：房屋登記的公示事項(xiàng)包括房屋的基本信息和權(quán)屬狀態(tài)。

20.A,B,C,D

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)審查申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、買賣合同、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)材料。

二、判斷題（每題2分，共10題）

1.√

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出登記決定。

2.√

解析思路：房屋登記簿是房屋登記機(jī)構(gòu)記載房屋登記事項(xiàng)的載體。

3.×

解析思路：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律憑證，但并非唯一。

4.√

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)房屋登記申請(qǐng)人進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

5.√

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)房屋登記申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

6.√

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)的工作人員不得泄露登記中知悉的個(gè)人信息。

7.×

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)不得委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋登記工作。

8.√

解析思路：房屋登記簿的記載事項(xiàng)不得隨意更改。

9.√

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋登記申請(qǐng)材料進(jìn)行保密處理。

10.√

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

三、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）

1.簡(jiǎn)述房屋登記的程序。

解析思路：房屋登記程序包括申請(qǐng)、受理、審查、登記、發(fā)證等步驟。

2.房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)遵循哪些原則？

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公開(kāi)、便民、保密、實(shí)事求是等原則。

3.房屋登記簿的作用是什么？

解析思路：房屋登記簿是記載房屋登記事項(xiàng)的載體，具有證明、公示、管理等功能。

4.房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋登記過(guò)程中，如何保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益？

解析思路：房屋登記機(jī)構(gòu)通過(guò)審查申請(qǐng)材料、保密個(gè)