2025年三月份離婚訴訟中按揭房裝修折舊計算

二零二五離婚訴訟中按揭房裝修折舊計算?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（原告）：___________，性別：___________，出生日期：___________，住所地：___________。乙方（被告）：___________，性別：___________，出生日期：___________，住所地：___________。第二條房屋基本信息1.房屋坐落地址：___________，不動產權證號：___________。2.房屋購買時間：___________，購買總價：___________元，首付款金額：___________元，貸款銀行：___________，貸款合同編號：___________。3.截至本協(xié)議簽訂之日，剩余未償還貸款本金：___________元，每月還款金額：___________元。第三條裝修信息確認1.裝修工程啟動時間：___________，完工時間：___________。2.裝修總投入金額：___________元，其中甲方出資___________元，乙方出資___________元。3.裝修明細清單（附后）：包括材料、人工費用及支付憑證編號___________。第四條裝修折舊計算原則1.折舊計算基準日：以法院受理離婚訴訟之日（___________年___________月___________日）為準。2.折舊方法：采用直線折舊法，折舊年限為___________年，殘值率為___________%。3.計算公式：裝修現(xiàn)值=原值×（1已使用年限/折舊年限）殘值。第五條評估機構選定1.雙方共同委托___________評估機構（資質編號：___________）對裝修現(xiàn)值進行評估。2.評估費用由___________方先行墊付，最終按責任比例分擔。3.評估報告出具后___________日內，任何一方可提出書面異議，逾期視為認可。第六條爭議處理機制1.若對評估結果存在爭議，雙方同意提交___________仲裁委員會仲裁。2.仲裁期間，房屋不得進行買賣、抵押或二次裝修。第七條房屋權屬分割1.房屋產權歸屬：___________方繼續(xù)享有房屋所有權，并承擔剩余貸款。2.產權受讓方應于___________日內向另一方支付房屋折價款___________元，計算公式為：（房屋市場評估價___________元剩余貸款___________元）×___________%±裝修現(xiàn)值___________元。第八條裝修現(xiàn)值抵扣規(guī)則1.若產權歸屬方為非主要出資方，需按裝修現(xiàn)值___________元的___________%向另一方補償。2.補償款支付方式：一次性支付/分期支付，最遲于___________年___________月___________日前結清。第九條房屋使用權過渡1.自本協(xié)議生效之日起至產權過戶完成前，___________方有權繼續(xù)居住使用房屋。2.使用方須承擔物業(yè)費、水電費等日常費用，不得故意損壞裝修設施。第十條貸款債務承擔1.產權歸屬方應于___________年___________月___________日前辦理貸款人變更手續(xù)。2.若因未及時變更導致另一方信用受損，違約方每日按未償還貸款金額的___________%支付違約金。第十一條稅費承擔1.產權過戶產生的契稅、增值稅等由___________方承擔。2.評估費、仲裁費按責任比例由___________方承擔___________%，___________方承擔___________%。第十二條裝修設施處置1.評估后拆除的裝修設施殘值歸___________方所有。2.若保留裝修，產權歸屬方應支付另一方折舊后價值的___________%作為補償。第十三條違約責任1.逾期支付補償款超過___________日，違約方應按未付金額的___________%支付滯納金。2.故意隱匿、毀損裝修證據的，過錯方喪失相關權益主張權利。第十四條不可抗力條款因地震、政策變動等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除，互不承擔違約責任。第十五條子女特殊約定1.子女___________（姓名）的居住需求優(yōu)先于房屋分割，雙方應保障其穩(wěn)定居住至___________年滿18周歲。2.撫養(yǎng)方有權要求調整補償款支付節(jié)奏，但需提供書面說明及子女實際支出憑證。第十六條協(xié)議生效條件1.本協(xié)議經雙方簽字并按指印后生效。2.協(xié)議履行過程中需補充約定的，須以書面形式經雙方確認。第十七條法律適用本協(xié)議爭議適用中華人民共和國法律，尤其參照《民法典》第___________條至第___________條。第十八條證據保留1.雙方確認已完整提供裝修合同、付款憑證、貸款文件等原件及復印件。2.證據清單作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。第十九條其他約定1.房屋內可移動物品分割清單（另附）。2.本協(xié)議未盡事宜，按___________（具體文件名稱）執(zhí)行。第二十條文本效力本協(xié)議一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，剩余交___________機構備案。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍1.本協(xié)議所指“第三方”包括但不限于：評估機構、仲裁機構、公證處、資金監(jiān)管方、房屋交易中介機構、裝修質量鑒定機構、司法機關指定的執(zhí)行監(jiān)督方等。2.第三方介入需基于甲乙雙方共同書面委托或法院/仲裁機構指定，單方委托的第三方不具本協(xié)議約定的法律效力。第二十二條第三方委托程序1.評估機構選定：雙方應共同簽署《第三方委托書》（附件___________），明確委托事項、權限及費用承擔比例。2.爭議性第三方介入：若一方申請追加第三方（如鑒定機構），需向另一方提供書面申請及第三方資質證明，另一方應在___________日內書面答復，逾期視為同意。第二十三條第三方責任與權利1.評估機構責任：（1）按《資產評估準則》出具獨立、客觀的裝修現(xiàn)值評估報告；（2）對評估結果誤差超過___________%的，需承擔重新評估費用；（3）未經雙方同意不得向任何無關方披露評估信息。2.資金監(jiān)管方責任：（1）開設共管賬戶（賬戶號：___________），按協(xié)議約定條件劃轉補償款；（二）因監(jiān)管方操作失誤導致資金損失的，應承擔全額賠償責任。第二十四條第三方費用承擔1.評估費、鑒定費由___________方預付，最終按責任比例由___________方承擔___________%，___________方承擔___________%。2.監(jiān)管方服務費按___________元/月從共管賬戶中扣除，不足部分由___________方補足。第二十五條第三方報告效力1.評估/鑒定報告需加蓋第三方公章及經辦人簽章，自送達雙方之日起___________日內未提出書面異議的，視為認可。2.報告存在明顯計算錯誤或數(shù)據造假的，過錯方有權要求第三方機構承擔___________元違約金。第二十六條第三方保密義務1.第三方獲知的甲乙雙方財產狀況、婚姻隱私等信息，未經權利人書面許可不得用于其他目的。2.違反保密義務的，第三方應賠償各方實際損失，且最低不低于___________元。第二十七條第三方替代與解除1.雙方可協(xié)商一致解除第三方委托，但需支付已產生費用的___________%作為違約金。2.第三方喪失相關資質或涉嫌違法的，雙方有權立即終止委托并追究其責任。第二十八條第三方過失責任1.因第三方故意或重大過失導致協(xié)議履行受阻的，第三方應賠償甲乙雙方直接損失，包括但不限于訴訟費、交通費、誤工費（按___________元/日計算）。2.第三方責任與甲乙雙方責任競合時，優(yōu)先從第三方處獲得賠償。第二十九條資金監(jiān)管特別條款1.共管賬戶資金凍結期間產生的利息歸屬___________方。2.監(jiān)管方應在收到《支付指令書》后___________小時內完成款項劃轉，延遲超過___________小時的，按日息___________%賠償收款方。第三十條執(zhí)行監(jiān)督第三方1.法院指定的執(zhí)行監(jiān)督方有權：（1）核查房屋現(xiàn)狀及裝修設施完整性；（2）要求違約方提供財產線索；（3）向法院提交《執(zhí)行情況報告》。2.監(jiān)督方工作記錄作為強制執(zhí)行依據。第三十一條第三方與甲乙方的獨立性1.第三方不得與任何一方存在利害關系，否則另一方有權要求重新選定。2.第三方工作人員收受一方財物的，所涉結果無效，且收受方需雙倍返還財物。第三十二條第三方文件送達1.評估報告等文件需同時送達甲乙雙方下列地址：甲方收件地址：___________；乙方收件地址：___________。2.電子送達需經雙方確認接收郵箱/通訊軟件賬號：甲方___________，乙方___________。第三十三條第三方爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的糾紛，優(yōu)先通過___________（機構名稱）調解。2.調解不成的，向___________法院提起訴訟。第三十四條第三方介入后的條款沖突1.本部分條款與原協(xié)議沖突的，以本部分為準。2.未約定事項仍按原協(xié)議執(zhí)行。第三十五條第三方檔案管理1.第三方應保存全部工作底稿、溝通記錄至協(xié)議履行完畢后___________年。2.甲乙雙方有權在保存期內隨時調閱檔案，第三方不得拒絕。第三十六條第三方免責情形1.因甲乙雙方提供虛假材料導致第三方結論錯誤的，第三方不承擔責任。2.因政策變動、自然災害等不可抗力導致第三方無法履職的，雙方不得追責。第三十七條第三方擔保條款1.資金監(jiān)管方需提供___________（銀行/保險公司）出具的___________元履約保函。2.保函有效期至協(xié)議義務履行完畢之日起___________個月。第三十八條第三方通知義務1.第三方發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在轉移財產、毀損證據等行為的，應在___________小時內書面通知另一方及法院。2.未履行通知義務導致?lián)p失擴大的，第三方承擔連帶賠償責任。第三十九條第三方退出機制1.第三方完成委托事項后，應出具《結項確認書》并經雙方簽章。2.退出后仍負有的保密義務期限為___________年。第四十條第三方與附屬協(xié)議1.本部分條款未盡事宜，可另行簽訂《第三方服務補充協(xié)議》（附件___________）。