廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

廠房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與廠房原出租方簽訂了廠房租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將其在原租賃合同項下的廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房位置及面積1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的廠房位于[具體地址]，該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.廠房內(nèi)的具體布局為：[詳細(xì)描述各區(qū)域功能，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等的分布情況]（二）廠房附屬設(shè)施及設(shè)備1.廠房附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等，并對其現(xiàn)狀進行簡要描述，例如消防設(shè)施齊全且可正常使用，水電設(shè)施已接通，電壓為[具體電壓值]，供水管道無滲漏等]2.廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀況，如生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[x]臺，目前運行正常；倉儲設(shè)備[設(shè)備名稱2]，[簡要說明其性能及使用情況]等]（三）相關(guān)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方，確保乙方在租賃期間正常使用廠房的水、電供應(yīng)，并按照國家規(guī)定的商業(yè)用水、用電價格標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費用，具體收費方式為[每月/每季度/其他]結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)支付費用。2.甲方協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的各類證件及手續(xù)（如需），所產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)對廠房的公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間等）進行定期清潔和維護，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，清潔周期為[每周/每兩周/其他]一次。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)確保其對廠房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已獲得原出租方的書面同意，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的交付時間和條件，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方解決廠房使用過程中出現(xiàn)的與原租賃合同相關(guān)的問題，確保乙方的正常使用權(quán)益。在租賃期間，對廠房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因廠房主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與廠房使用相關(guān)的合理問題。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租廠房（如有續(xù)租意愿）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用。按照原租賃合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變，必須提前征得甲方及原出租方的書面同意。合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改建。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施，確保廠房及人員的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同中的各項規(guī)定，按時向相關(guān)部門繳納因使用廠房而產(chǎn)生的各類稅費及費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：[明確租金是否會調(diào)整以及調(diào)整的條件和方式，例如每[x]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%等]（二）支付方式1.租金支付周期為[每月/每季度/半年/一年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[x]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________（三）其他費用1.乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用。水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)計算，物業(yè)費按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于其他費用的繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。四、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期本協(xié)議租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年/月/日。（三）續(xù)租約定1.租賃期滿前[x]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月與甲方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租或未與甲方重新簽訂租賃合同，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本協(xié)議期滿后自動終止。五、廠房交付與返還（一）交付時間及條件1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付條件：廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，無明顯損壞或故障；水電設(shè)施正常運行，能夠滿足乙方的使用需求；消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且可正常使用；廠房內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。（二）返還時間及條件1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持與交付時同等的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品及垃圾，確保廠房內(nèi)無遺留物品。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改建（一）裝修與改建的限制1.乙方如需對廠房進行裝修或改建，必須提前征得甲方及原出租方的書面同意。未經(jīng)同意擅自裝修或改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方的裝修或改建方案不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)，不得影響廠房的安全性能及正常使用功能。裝修或改建過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑施工規(guī)范，確保施工安全。（二）裝修與改建費用承擔(dān)1.乙方自行承擔(dān)裝修或改建所需的全部費用，包括但不限于裝修材料、人工費用、設(shè)計費用等。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對于乙方投入的裝修及改建部分，能夠拆除且不影響廠房原狀的，乙方可以拆除；對于不能拆除或拆除后會對廠房造成損壞的，甲方不予補償，且該部分裝修及改建歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還廠房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照約定將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）訴訟管轄雙方一致同意，如因本協(xié)議引發(fā)訴訟，由[具體法院名稱]管轄。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商分擔(dān)。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)