合同分戶協(xié)議

合同分戶協(xié)議?甲方（分戶前主體）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（分戶后主體之一）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（分戶后主體之一）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙丙三方就[具體項(xiàng)目名稱]相關(guān)事宜存在共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為了明確各方在分戶后的權(quán)利義務(wù)，便于各自獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同分戶協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述：[詳細(xì)描述項(xiàng)目涵蓋的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、涉及的標(biāo)的物等，例如：本項(xiàng)目為[城市名稱]的[商業(yè)/住宅/工業(yè)]綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括土地開(kāi)發(fā)、建筑工程施工、配套設(shè)施建設(shè)等一系列活動(dòng)，涉及的標(biāo)的物為該綜合體地塊內(nèi)的土地使用權(quán)、在建工程及相關(guān)附屬設(shè)施。]3.相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益范圍：資產(chǎn)范圍：[詳細(xì)列舉屬于三方共同所有且與項(xiàng)目相關(guān)的資產(chǎn)，如土地、建筑物、機(jī)器設(shè)備、原材料、辦公用品等，并注明各自的占有份額或比例。例如：三方共同擁有位于[地塊地址]的土地使用權(quán)，面積為[x]平方米，其中甲方占有份額為[x]%，乙方占有份額為[x]%，丙方占有份額為[x]%；共同擁有在建的[建筑物名稱]，已完成主體結(jié)構(gòu)施工至[具體樓層]，建筑物價(jià)值評(píng)估為[x]元，各方所占價(jià)值份額同土地使用權(quán)份額。]權(quán)益范圍：包括但不限于項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、對(duì)外簽訂合同的權(quán)利、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如有）等。三方同意按照本協(xié)議約定，在分戶后各自享有相應(yīng)的權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因分戶前項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中屬于甲方的部分。對(duì)分戶后乙方和丙方基于本項(xiàng)目開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有知情權(quán)，但不得干涉乙方和丙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。2.義務(wù)：協(xié)助乙方和丙方辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)分割、證照變更、合同主體變更等，確保分戶工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)清理分戶前項(xiàng)目遺留的債務(wù)和糾紛，保證乙方和丙方在分戶后不受相關(guān)債務(wù)和糾紛的影響。若因甲方原因?qū)е乱曳交虮皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方和丙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、施工圖紙、合同文件、財(cái)務(wù)賬目等，以便乙方和丙方了解項(xiàng)目全貌，開(kāi)展后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)獨(dú)立使用本協(xié)議約定的屬于乙方的資產(chǎn)和權(quán)益，自主開(kāi)展與項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益中屬于乙方的部分。對(duì)甲方和丙方在與項(xiàng)目相關(guān)的事宜上享有知情權(quán)，有權(quán)查閱與項(xiàng)目有關(guān)的資料（涉及商業(yè)秘密的除外）。2.義務(wù)：按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的方式使用屬于乙方的資產(chǎn)和權(quán)益，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。承擔(dān)分戶后乙方因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和稅費(fèi)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。協(xié)助甲方和丙方辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合和支持。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)項(xiàng)目的聲譽(yù)和形象，不得從事?lián)p害甲方和丙方利益的行為。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：同乙方享有上述相同的權(quán)利，即有權(quán)獨(dú)立使用本協(xié)議約定的屬于丙方的資產(chǎn)和權(quán)益，自主開(kāi)展與項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益中屬于丙方的部分；對(duì)甲方和乙方在與項(xiàng)目相關(guān)的事宜上享有知情權(quán)，有權(quán)查閱與項(xiàng)目有關(guān)的資料（涉及商業(yè)秘密的除外）。2.義務(wù)：同乙方承擔(dān)相同的義務(wù)，即按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的方式使用屬于丙方的資產(chǎn)和權(quán)益，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓；承擔(dān)分戶后丙方因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和稅費(fèi)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；協(xié)助甲方和乙方辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合和支持；在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)項(xiàng)目的聲譽(yù)和形象，不得從事?lián)p害甲方和乙方利益的行為。三、收益分配1.收益范圍界定：本項(xiàng)目的收益包括但不限于項(xiàng)目銷售收入、租金收入、服務(wù)收費(fèi)、投資收益等扣除成本、稅費(fèi)及其他合理支出后的凈額。成本包括但不限于土地成本、建筑成本、運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等與項(xiàng)目直接或間接相關(guān)的費(fèi)用。2.分配原則：三方按照各自在本項(xiàng)目中所占的資產(chǎn)份額或權(quán)益比例分配收益。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，由三方共同認(rèn)可的財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行審計(jì)，確定可分配收益金額。3.分配方式：根據(jù)審計(jì)結(jié)果，在確定可分配收益金額后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照各自的分配比例計(jì)算應(yīng)得收益金額。各方應(yīng)得收益金額確定后，由項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門在[x]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至各方指定的銀行賬戶。四、債務(wù)承擔(dān)1.分戶前債務(wù)：三方共同確認(rèn)，分戶前因本項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若因甲方未能及時(shí)清償分戶前債務(wù)導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方和丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，制定分戶前債務(wù)清償計(jì)劃，并書(shū)面通知乙方和丙方。該計(jì)劃應(yīng)明確債務(wù)金額、清償時(shí)間、清償方式等內(nèi)容。2.分戶后債務(wù)：分戶后，乙方和丙方各自因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)由各自獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。若乙方或丙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因共同的項(xiàng)目事宜產(chǎn)生債務(wù)（如因項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)需要共同對(duì)外簽訂合同產(chǎn)生的債務(wù)），則由三方按照本協(xié)議約定的資產(chǎn)份額或權(quán)益比例分擔(dān)。任何一方承擔(dān)超出其應(yīng)分擔(dān)比例的債務(wù)后，有權(quán)向其他方追償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致分戶手續(xù)未能按時(shí)辦理或乙方、丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方或丙方未按照本協(xié)議約定使用資產(chǎn)和權(quán)益、履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)或承擔(dān)債務(wù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照違約行為給甲方造成損失的[x]%計(jì)算。同時(shí)，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和其他方造成的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向其他方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[x]元，并賠償其他方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)結(jié)束且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________