室友合租協(xié)議合同

室友合租協(xié)議合同?甲方（合租人1）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人2）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同租賃位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并共同居住使用，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]個月；如需續(xù)租或退租，需提前[x]天書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，需提前[x]天書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：為確保合同的履行，乙方需向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[x]天內(nèi)無息退還押金。四、費用承擔1.租金：由雙方按照約定的比例分擔，具體為甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。2.水電費：按實際使用量由雙方按照上述租金分擔比例分攤。水電費繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度等]，雙方應在繳費周期結(jié)束后[x]天內(nèi)結(jié)清各自應承擔的費用。3.燃氣費：按實際使用量由雙方按照租金分擔比例分攤。燃氣費繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度等]，雙方應在繳費周期結(jié)束后[x]天內(nèi)結(jié)清各自應承擔的費用。4.物業(yè)費：由雙方共同承擔，各承擔[x]%。物業(yè)費繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度等]，雙方應在繳費周期開始前[x]天內(nèi)支付各自應承擔的費用。5.網(wǎng)絡費：如雙方共同使用網(wǎng)絡，網(wǎng)絡費用由雙方按照約定的方式分擔（可協(xié)商具體比例或平攤）。網(wǎng)絡費繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度等]，雙方應在繳費周期結(jié)束后[x]天內(nèi)結(jié)清各自應承擔的費用。6.其他費用：房屋及其附屬設施的維修費用，由責任方承擔；若無法確定責任方，則由雙方平均分擔。因使用房屋所產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、垃圾處理費等，按照實際發(fā)生金額及上述租金分擔比例由雙方各自承擔。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及各項費用。2.甲方應保證該房屋符合居住使用條件，提供的房屋及附屬設施應完好無損（正常損耗除外）。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.甲方如需進入房屋，應提前[x]小時通知乙方，但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)安全隱患等）除外。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及各項費用。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施。如乙方對房屋進行了裝修或添加了附屬設施，應在不損害房屋原狀的前提下拆除，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予相應賠償。六、房屋使用與維護1.雙方應共同愛護房屋及其附屬設施，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.因使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，責任方應承擔維修或賠償責任。3.對于房屋及其附屬設施的正常損耗，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決維修事宜。4.如需對房屋進行裝修或改造，必須提前征得對方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。裝修或改造費用由裝修方自行承擔，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及其他共有人利益。裝修或改造完成后，如需恢復原狀，裝修方應負責恢復。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋不符合居住使用條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及各項費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。