店鋪簽合同協(xié)議

店鋪簽合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍具體內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付當季度租金。甲方應在收到乙方租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務：甲方應保證店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。甲方應在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該店鋪。甲方負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對店鋪進行裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應負責店鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保店鋪的正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪。乙方對店鋪進行的裝修裝飾，除可移動的部分外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對店鋪進行裝修，應在裝修前[x]天向甲方提交書面裝修申請，包括裝修方案、施工時間、施工人員名單等。甲方應在收到申請后的[x]天內(nèi)給予書面答復。2.裝修要求：乙方的裝修方案應符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修導致店鋪或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。裝修期間，乙方應負責繳納因裝修產(chǎn)生的水電費、管理費等費用。4.裝修驗收：裝修完畢后，乙方應通知甲方進行驗收。如裝修不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改合格后，甲方應在[x]天內(nèi)簽署驗收合格文件。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于水電費、保潔費、保安費等。2.物業(yè)管理責任：物業(yè)管理公司負責店鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作。乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變店鋪用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租店鋪、利用店鋪從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行交接和結(jié)算。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合安全使用標準的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變店鋪用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租店鋪、利用店鋪從事違法違規(guī)活動等，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方解除本合同的，乙方已支付的租金和押金不予退還。如乙方未按照本合同約定交還店鋪，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方對店鋪進行的裝修裝飾不符合要求或未經(jīng)甲方同意擅自拆除、損壞裝修裝飾的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各