兄弟房屋購(gòu)買協(xié)議合同

兄弟房屋購(gòu)買協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋購(gòu)買協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等所有權(quán)益，甲方不再因任何理由要求增加價(jià)款。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格扣除銀行貸款金額后的余額（若乙方選擇貸款購(gòu)房）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）將由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或最終貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查看和了解。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（除尾款外，尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后支付）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、天花板等無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的雜物清理干凈，騰空房屋交付給乙方。3.交接手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用狀況等。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋維修基金繳納憑證等。乙方應(yīng)在房屋交接完成后，按照本協(xié)議約定支付尾款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及因此造成的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料虛假或不完整，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽