夜市攤位出租合同協(xié)議

夜市攤位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將夜市攤位出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、攤位基本情況1.攤位位置：甲方出租給乙方的夜市攤位位于[夜市具體名稱及詳細(xì)地址]，攤位編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.攤位面積：該攤位面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.經(jīng)營范圍：乙方在該攤位的經(jīng)營范圍為[明確具體經(jīng)營范圍，如小吃類：烤串、涼皮等；商品類：飾品、玩具等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如有此約定）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、夜市管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)夜市整體規(guī)劃和管理需要，對(duì)攤位進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營條件，如因攤位本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)夜市管理方，為乙方提供必要的經(jīng)營便利，如水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。按照合同約定的時(shí)間和方式交付攤位給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有攤位的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或夜市管理方原因?qū)е聰偽粺o法正常使用的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、夜市管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他經(jīng)營者利益的活動(dòng)。負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔和經(jīng)營秩序維護(hù)，保持?jǐn)偽徽麧崱⑿l(wèi)生，遵守夜市的營業(yè)時(shí)間和經(jīng)營規(guī)范。不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，如需與他人合作經(jīng)營，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求和夜市管理規(guī)定進(jìn)行，不得破壞攤位主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修和改造部分，恢復(fù)攤位原狀，如乙方不拆除或拆除不徹底的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)按時(shí)繳納攤位經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付攤位或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽唬曳揭阎Ц兜淖饨鸷脱航鸩挥柰诉€，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租攤位、轉(zhuǎn)讓攤位或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽?，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求交還攤位的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理攤位內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本合同約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或攤位無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)單方解除合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同