商鋪房租合同作廢協(xié)議

商鋪房租合同作廢協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下作廢協(xié)議：一、原合同基本情況1.商鋪位置：坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。二、作廢原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)原合同不再履行，原因如下：[詳細(xì)說明合同作廢的原因，例如商鋪存在質(zhì)量問題無法正常使用、雙方協(xié)商變更經(jīng)營計(jì)劃等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，交還租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原合同或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金及押金（如有）。向乙方提供租賃商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法授權(quán)文件，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，退還已支付的租金及押金（如有）。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交還租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損（正常損耗除外）。清理租賃商鋪內(nèi)的物品，恢復(fù)商鋪原狀，如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)按照原合同約定支付租金及其他費(fèi)用，直至本協(xié)議生效之日止。本協(xié)議生效后，乙方不再承擔(dān)原合同約定的租金及其他費(fèi)用支付義務(wù)。四、租金及押金退還1.租金退還：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定交還租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算，退還乙方已支付但未使用期間的租金。具體計(jì)算方式為：已支付租金總額÷租賃期限×剩余未使用期限。2.押金退還：如乙方在租賃期間未違反原合同及本協(xié)議約定，且按照本協(xié)議約定交還租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金全額退還乙方。五、商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.交接時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將租賃商鋪內(nèi)的所有物品清理完畢，包括但不限于貨物、設(shè)備、裝修裝飾等，并將商鋪騰空交還甲方。乙方應(yīng)確保租賃商鋪的門窗、水電、消防等設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)向甲方提供租賃商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。3.交接確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在交接完畢后，共同簽署《商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，確認(rèn)交接內(nèi)容及狀態(tài)。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，或交接時(shí)發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞等問題，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃商鋪，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。若乙方在交還租賃商鋪時(shí)，未按照本協(xié)議約定清理物品、恢復(fù)商鋪原狀或?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______