合資買(mǎi)房協(xié)議合同

合資買(mǎi)房協(xié)議合同?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方有意合資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購(gòu)房標(biāo)的物雙方合資購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方出資比例及金額甲方出資人民幣[x]元，占總購(gòu)房款的[x]%；乙方出資人民幣[Y]元，占總購(gòu)房款的[Y]%?？傎?gòu)房款為人民幣[Z]元，該款項(xiàng)已包含房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用等一切與購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資比例及金額，按時(shí)足額向雙方指定的賬戶(hù)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.有權(quán)參與該房產(chǎn)的相關(guān)決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，但需與乙方協(xié)商一致。3.享有該房產(chǎn)按其出資比例對(duì)應(yīng)的占有、使用、收益的權(quán)利。4.協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理等情況有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)相關(guān)情況。6.按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用中按其出資比例應(yīng)承擔(dān)的部分。7.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資比例及金額，按時(shí)足額向雙方指定的賬戶(hù)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.有權(quán)參與該房產(chǎn)的相關(guān)決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，但需與甲方協(xié)商一致。3.享有該房產(chǎn)按其出資比例對(duì)應(yīng)的占有、使用、收益的權(quán)利。4.協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理等情況有知情權(quán)，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)相關(guān)情況。6.按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用中按其出資比例應(yīng)承擔(dān)的部分。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在雙方名下，登記為按份共有，甲方占[x]%份額，乙方占[Y]%份額。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供各自的身份證明等相關(guān)資料。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。2.在自住期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，合理分擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。3.如需將該房產(chǎn)出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃條款，并按出資比例分配租金收益。4.任何一方如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得另一方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修、改造方案應(yīng)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修、改造后的房產(chǎn)權(quán)益歸雙方共同所有。六、費(fèi)用分擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。2.房屋維修費(fèi)用，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；如因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.涉及該房產(chǎn)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)其按出資比例應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已支付款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)份額，同時(shí)甲方應(yīng)按照總購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已支付款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)份額，同時(shí)乙方應(yīng)按照總購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。（二）擅自處分房產(chǎn)違約1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傎?gòu)房款的[x]%作為違約金，并應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)返還給受讓方。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為的，該處分行為無(wú)效，擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傎?gòu)房款的[x]%作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所支付的全部費(fèi)用及因此造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，