合同協(xié)議編寫程序

合同協(xié)議編寫程序?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)清單]等]。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿之日或甲方通知的合理期限內(nèi)騰空房屋并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)由[乙方/甲方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧块T的規(guī)定按時(shí)繳納水費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納水費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的電費(fèi)由[乙方/甲方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定按時(shí)繳納電費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納電費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由[乙方/甲方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤?yīng)部門的規(guī)定按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由[乙方/甲方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)的規(guī)定按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出維修安排，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況并協(xié)商解決辦法。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還甲方。乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.協(xié)議解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.約定解除：若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.法定解除：在租賃期間，如發(fā)生不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府行為等給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬