地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地塊"），愿意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[地塊詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，南至[南至相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，西至[西至相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，北至[北至相鄰地塊或道路名稱(chēng)]。2.地塊面積：該地塊面積為[x]平方米（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]5.地上附著物：地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該地塊及地上附著物的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成地塊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在地塊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下且甲方將地塊及地上附著物完整交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)地塊及地上附著物享有合法權(quán)益，并有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行處置。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該地塊的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。向乙方提供該地塊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件、土地出讓合同等資料，并協(xié)助乙方辦理地塊轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至地塊交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)地塊及地上附著物的現(xiàn)狀，不得擅自改變或破壞。因甲方原因?qū)е碌貕K及地上附著物價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在地塊交付時(shí)，確保地塊及地上附著物與本協(xié)議約定的狀況一致，并清理地塊上的無(wú)關(guān)人員和物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該地塊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付地塊等義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并要求甲方返還已付款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理地塊轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在地塊交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。四、地塊交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)將地塊及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)地塊及地上附著物的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)地塊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：地塊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地塊或地上附著物存在瑕疵，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得地塊權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。若因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)遲延或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________