合伙建房協(xié)議合同

合伙建房協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細(xì)地點]簽訂日期：[具體日期]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合伙建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[x]平方米，擬建房屋總建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的相應(yīng)權(quán)益。對合作項目的建設(shè)、運營等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的土地，并確保該土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。土地相關(guān)信息如下：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地來源為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，確保項目建設(shè)資金的及時到位。配合乙方進(jìn)行項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作項目的管理、決策等事宜。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計方案和施工計劃進(jìn)行施工，合理安排工期，確保項目按時竣工交付。建立健全項目財務(wù)管理制度，對項目資金進(jìn)行獨立核算、?？顚Ｓ?，定期向甲方通報項目財務(wù)狀況。負(fù)責(zé)采購項目所需的建筑材料、設(shè)備等物資，確保物資質(zhì)量合格，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。三、資金投入及資金管理1.資金投入雙方共同承擔(dān)項目建設(shè)所需資金，預(yù)計總投資為人民幣[x]元。其中甲方投入資金人民幣[x]元，占總投資的[x]%；乙方投入資金人民幣[x]元，占總投資的[x]%。雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點投入資金：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方投入資金人民幣[x]元，乙方投入資金人民幣[x]元。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度需要，雙方應(yīng)按照各自的投資比例及時足額投入后續(xù)資金。具體每次投入金額及時間由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，但每次投入間隔時間不得超過[x]天。2.資金管理設(shè)立獨立的項目資金賬戶，由[雙方約定一方或共同管理]進(jìn)行管理。項目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及項目實際需要進(jìn)行，每筆支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。定期對項目資金使用情況進(jìn)行審計，審計費用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。四、項目建設(shè)與管理1.項目設(shè)計乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行項目設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求和建筑規(guī)范，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。設(shè)計過程中如需對設(shè)計方案進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前征得甲方同意，并重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.項目施工乙方應(yīng)通過招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項目施工，并簽訂書面施工合同。施工過程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)對項目施工質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.項目監(jiān)理乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對項目施工進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)參與監(jiān)理單位的選擇及監(jiān)理工作的監(jiān)督，對監(jiān)理工作提出意見和建議。五、收益分配與風(fēng)險承擔(dān)1.收益分配項目竣工并經(jīng)驗收合格后，雙方按照各自的投資比例分配合作項目的收益。收益分配方式為：甲方獲得收益的[x]%，乙方獲得收益的[x]%。收益分配時間為：在項目竣工驗收合格且所有債權(quán)債務(wù)清理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行收益分配。具體分配金額根據(jù)項目實際收益情況按照上述比例計算確定。2.風(fēng)險承擔(dān)雙方按照各自的投資比例承擔(dān)合作項目的風(fēng)險。因項目建設(shè)、運營過程中產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等導(dǎo)致的損失，由雙方按照投資比例分擔(dān)。如因一方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或違約責(zé)任，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計方案和施工計劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失；如因工期延誤給甲方造成預(yù)期收益損失的，乙方還應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合作項目相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。5.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，