公寓閣樓買賣合同協(xié)議

公寓閣樓買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓閣樓一套（以下簡(jiǎn)稱"該閣樓"），乙方愿意購(gòu)買該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[公寓樓具體棟數(shù)及單元號(hào)]公寓的[具體樓層]，其具體位置為自[詳細(xì)描述閣樓在該樓層的方位及邊界]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該閣樓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（如有差異，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）3.閣樓結(jié)構(gòu)及裝修狀況閣樓結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題?，F(xiàn)閣樓內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[裝修方式及材質(zhì)]、天花板[情況]等，列舉主要裝修項(xiàng)目及狀況]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該閣樓隨房附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、水電線路及相關(guān)設(shè)備、門窗等，并說(shuō)明其當(dāng)前使用狀況及是否完好]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該閣樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該閣樓，且該閣樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該閣樓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該閣樓的真實(shí)情況，包括但不限于閣樓的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，積極配合乙方完成過(guò)戶登記。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該閣樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證閣樓的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀況，并向乙方提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件及使用說(shuō)明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件交付該閣樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本合同義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該閣樓進(jìn)行查驗(yàn)，并提出合理的整改意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的有關(guān)該閣樓的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該閣樓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該閣樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)閣樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方擅自改造導(dǎo)致閣樓出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方購(gòu)買該閣樓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款的一部分。如乙方違約不購(gòu)買該閣樓，定金不予退還；如甲方違約不賣該閣樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理該閣樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（扣除定金）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該閣樓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款（扣除定金），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該閣樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括閣樓的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》，視為甲方已完成交付義務(wù)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)整改所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付該閣樓或其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞或虛報(bào)該閣樓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款（扣除定金），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該閣樓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撻w樓的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事