店租終止合同協(xié)議

店租終止合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[店鋪詳細地址]的店鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.店鋪位置：本協(xié)議所涉及的店鋪位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[詳細描述店鋪內(nèi)部裝修、設施設備等情況，如墻面為白色乳膠漆，地面鋪設灰色瓷磚，店內(nèi)配備有展示貨架[x]個、收銀臺1個、空調(diào)[x]臺等]。2.租賃用途：乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售]。二、終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于______年____月____日提前終止原租賃合同。終止原因主要為[詳細說明提前終止合同的原因，如乙方因經(jīng)營策略調(diào)整決定停止該店鋪的經(jīng)營活動等]。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時騰退店鋪。有權(quán)檢查乙方對店鋪的使用及騰退情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞店鋪設施設備等違約行為，有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。2.義務應向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件，確保乙方在租賃期間合法使用店鋪。在乙方按照本協(xié)議約定騰退店鋪后，應按照約定退還乙方剩余租金及押金。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照注銷或遷移手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理證照注銷或遷移手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在騰退店鋪前，有權(quán)按照原租賃合同約定的用途繼續(xù)使用店鋪，但應遵守本協(xié)議其他約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務應于______年____月____日前將店鋪騰空并交還給甲方，騰退時應保證店鋪內(nèi)物品清空，店鋪墻面、地面、門窗及附屬設施設備等保持完好（正常使用損耗除外）。負責處理騰退店鋪前自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務，包括但不限于員工工資、供應商貨款、稅費等，因乙方未妥善處理上述債務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付自______年____月____日起至實際騰退店鋪之日止的租金。在騰退店鋪后，應及時辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照注銷或遷移手續(xù)，并將相關(guān)情況告知甲方。四、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應按照原租賃合同約定的租金標準，向甲方支付自______年____月____日起至實際騰退店鋪之日止的租金。經(jīng)雙方核算，該期間租金共計人民幣[x]元。乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將上述租金支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.押金退還甲方在收到乙方支付的全部租金及確認乙方已按照本協(xié)議約定騰退店鋪且店鋪設施設備完好后，應于[x]個工作日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣[x]元退還給乙方。若乙方在租賃期間對店鋪設施設備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用，扣除后的剩余押金退還給乙方。如押金不足以支付維修費用的，乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補足差額。五、店鋪騰退及交接1.騰退時間：乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間，即______年____月____日前將店鋪騰空并交還給甲方。2.騰退標準乙方騰退店鋪時，應確保店鋪內(nèi)物品全部清空，不得留存任何與乙方經(jīng)營相關(guān)的物品，包括但不限于商品、貨架、設備、辦公用品等。店鋪墻面、地面、門窗及附屬設施設備應保持完好（正常使用損耗除外）。如有損壞，乙方應負責修復至原狀或按照市場價格進行賠償。乙方應負責清理店鋪內(nèi)的垃圾及雜物，保持店鋪清潔衛(wèi)生。3.交接手續(xù)乙方騰退店鋪后，應與甲方辦理書面交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括店鋪鑰匙、門禁卡、水電費繳費憑證、設施設備清單等相關(guān)物品及資料。雙方在交接清單上簽字確認后，視為店鋪已正式交接完畢。若乙方未按照約定辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照人民幣[x]元向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照注銷或遷移手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰退店鋪，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于搬運費、保管費等）由乙方承擔，乙方還應按照原租賃合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方在騰退店鋪時未按照本協(xié)議約定保持店鋪設施設備完好，或未清理店鋪內(nèi)垃圾及雜物，甲方有權(quán)自行安排修復及清理，費用由乙方承擔。乙方應按照修復及清理費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日