委托拆房合同協(xié)議

委托拆房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），并委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施拆房相關(guān)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況標(biāo)的物為甲方所有的位于[房屋地址]的[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀態(tài)，如是否有人居住、內(nèi)部設(shè)施情況等]。該房屋周邊附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、車庫等]。2.拆房工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除標(biāo)的物房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)附屬設(shè)施，并將拆除后的建筑垃圾清理運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)（如甲方無指定地點(diǎn)，由乙方按照環(huán)保要求妥善處理）。在拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。乙方需負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆房工作的進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。對乙方在拆房過程中違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的資料，確保乙方能夠全面了解房屋情況，順利開展拆房工作。按照合同約定向乙方支付拆房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆房工作所需的相關(guān)手續(xù)（如向有關(guān)部門報(bào)備等），提供必要的協(xié)助和便利條件。在拆房工作開始前，騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境符合乙方施工要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取拆房費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主安排拆房工作的具體實(shí)施方式和進(jìn)度。2.義務(wù)具備合法有效的拆房資質(zhì)，配備專業(yè)的拆房設(shè)備和人員，并確保其具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)條件和技能。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行拆房作業(yè)，確保拆房工作安全、有序進(jìn)行。拆房過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染。因乙方原因造成環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在拆房工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)對拆除過程中涉及的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，若因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并保障甲方免受任何相關(guān)索賠。定期向甲方匯報(bào)拆房工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出的意見合理，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整工作方式或進(jìn)度。在拆房過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。拆房工作結(jié)束后，及時(shí)將資料返還甲方。三、拆房費(fèi)用及支付方式1.拆房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆房工作的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及建筑垃圾清理運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆房工作，包括建筑垃圾清理運(yùn)輸完畢，拆除現(xiàn)場清理干凈并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付拆房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展拆房工作（如未按時(shí)提供相關(guān)資料、未騰空房屋等），甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工損失、設(shè)備閑置損失等，并相應(yīng)順延拆房工作期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在拆房過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的拆房費(fèi)用作為補(bǔ)償。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將拆房工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照拆房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因此給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)，以收件人簽收視為送達(dá)。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。4.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章