分租協(xié)議合同范本

分租協(xié)議合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃權，現(xiàn)甲方欲將該房屋部分區(qū)域分租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下分租協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。甲方將該房屋中的[具體房間號或區(qū)域描述]，面積為[x]平方米的區(qū)域分租給乙方使用。2.房屋用途乙方承租的該區(qū)域僅作為[乙方使用用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋設施設備甲方應確保交付給乙方使用的分租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備，如空調(diào)、熱水器、床、桌椅等]能正常使用。乙方應對所使用的設施設備進行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。3.押金乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還分租區(qū)域后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該分租區(qū)域的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責對房屋的主體結構及共用設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建，應提前[x]天通知乙方，乙方應予以配合。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用分租區(qū)域。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用分租區(qū)域及內(nèi)部設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應承擔租賃期間分租區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租區(qū)域轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還分租區(qū)域，不得留存任何物品。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自提前收回分租區(qū)域，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變分租區(qū)域用途、轉租給第三方或損壞房屋結構及設施設備的，甲方有權解除本協(xié)議，收回分租區(qū)域，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔修復或賠償責任。如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還分租區(qū)域，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，并要求乙方承擔因此造成的損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)或當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：[簽訂日期]