租廠房協(xié)議合同

租廠房協(xié)議合同?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.廠房用途乙方租賃該廠房用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.廠房配套設(shè)施甲方提供的廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，廠房及其配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)使用廠房的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金并退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并有權(quán)將其出租給乙方。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[x]天，將廠房及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時(shí)廠房及其設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助措施，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修改造的部分，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀交還甲方。乙方有權(quán)在租賃廠房?jī)?nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識(shí)和消防設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聫S房或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。乙方應(yīng)做好廠房?jī)?nèi)的消防安全和環(huán)境保護(hù)工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全和環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將廠房及配套設(shè)施交還甲方，并保證廠房及設(shè)施完好無(wú)損。乙方逾期交還的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如逾期交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е聫S房存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)騰空廠房并交還甲方。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章