協(xié)議房購房協(xié)議合同

協(xié)議房購房協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套協(xié)議房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置該協(xié)議房位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、簡裝房等]狀態(tài)，無抵押、查封、租賃等任何權利瑕疵。房屋內部設施包括但不限于水電線路、管道系統(tǒng)、門窗等均保持正常使用功能。3.相關配套設施該房屋所屬小區(qū)配套設施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)主要配套設施，如綠化景觀、停車位、健身設施、物業(yè)服務用房等]。停車位情況為[說明停車位類型，如地下停車位數(shù)量、是否有產(chǎn)權等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該協(xié)議房擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地性質等資料。協(xié)助乙方辦理該房屋相關的手續(xù)，在條件允許時，積極配合乙方完成房屋過戶登記等事宜。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何法律糾紛或潛在風險。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)。在接收房屋時，按照本協(xié)議約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該協(xié)議房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付購房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]個工作日內，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內，將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。3.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時間內完成交付。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋內部及相關配套設施的整改（如有），房屋質量符合國家及地方相關標準和本協(xié)議約定。甲方已向乙方提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，乙方應按照本協(xié)議約定的標準對房屋及相關設施進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收當時書面提出，甲方應根據(jù)問題情況及時進行整改或協(xié)商解決方案。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應包括房屋基本信息、交付時間、雙方簽字等內容。五、產(chǎn)權辦理1.辦理時間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項且房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。甲方應在[具體辦理時間節(jié)點，如接到乙方通知后的[x]個工作日內]向相關部門提交辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并配合乙方完成產(chǎn)權登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權過戶登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由[雙方各自承擔的費用項目及比例，如甲方承擔[具體費用項目]，乙方承擔[具體費用項目]]承擔。3.產(chǎn)權風險在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，如因甲方原因導致該房屋產(chǎn)權出現(xiàn)糾紛或其他問題，影響乙方取得完整產(chǎn)權的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應負責在合理時間內進行整改或修復。如因質量問題嚴重影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還。2.若乙方中途悔約不購買該房屋，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致