房屋施工合同協(xié)議

房屋施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行施工建設，乙方具備相應的施工資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.層數(shù)：[層數(shù)]層（二）施工內容1.基礎工程包括但不限于房屋基礎的開挖、夯實、澆筑，按照設計要求進行基礎鋼筋的綁扎、模板支設等工作，確?；A的穩(wěn)定性和承載能力符合設計標準。2.主體工程進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設等，保證主體結構的強度、剛度和穩(wěn)定性，嚴格按照施工圖紙及相關規(guī)范進行操作。3.屋面工程做好屋面防水處理，鋪設防水層、保溫層等，確保屋面無滲漏現(xiàn)象，具備良好的隔熱保溫性能。4.裝飾裝修工程（1）內外墻面的抹灰、粉刷，達到平整、光滑、無裂縫的效果；（2）地面工程，根據(jù)甲方要求進行地面材料的鋪設，如地磚、木地板等；（3）門窗安裝，確保門窗的密封性、隔音性和安全性，符合設計及相關標準要求。5.水電安裝工程負責房屋內部的水電線路鋪設，包括電線電纜的敷設、插座及開關的安裝、給排水管道的安裝等，保證水電系統(tǒng)正常運行，滿足甲方使用需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議；（2）有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工；（3）有權知曉工程進度、質量等情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務（1）向乙方提供施工所需的相關圖紙、資料，并保證其真實性和準確性；（2）協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，如施工許可證等；（3）按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款；（4）為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等；（5）協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居等相關方的關系，避免因外部因素影響施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照合同約定支付工程款；（2）有權要求甲方提供施工所需的圖紙、資料等；（3）在施工過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的施工變更建議，但需經甲方書面同意。2.義務（1）具備相應的施工資質和安全生產許可證，按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進行施工；（2）嚴格按照施工圖紙及甲方要求組織施工，確保工程質量達到合同約定的標準；（3）制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃施工，確保工程按時竣工；（4）負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任；（5）做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，避免施工過程中產生的噪音、粉塵等對周邊環(huán)境造成污染；（6）負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，但所有材料和設備應符合質量要求和設計標準；（7）在施工過程中，妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，工程竣工后如數(shù)歸還；（8）負責工程竣工驗收前的成品保護工作，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負責修復或賠償；（9）工程竣工后，按照相關規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料。三、工程款支付（一）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后，支付至工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）支付時間甲方應在上述各階段驗收合格后的[x]個工作日內，按照約定的比例向乙方支付工程款。四、工程質量及驗收（一）質量標準1.乙方施工的工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)工程質量驗收規(guī)范的要求，同時滿足甲方提供的施工圖紙及相關要求。2.工程所使用的原材料、構配件和設備等，必須具有質量合格證明文件，并經甲方或監(jiān)理單位認可后方可使用。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告。2.甲方在收到乙方的分項工程質量驗收報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方在分項工程質量驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到乙方的竣工報告后的[x]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。4.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至通過驗收，整改費用及因整改導致的工期延誤責任均由乙方承擔。五、工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。（三）工期調整1.因甲方原因導致工程暫停施工或延誤的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.因不可抗力因素導致工程無法正常施工的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因延誤工期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔；如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同