新建磚房協(xié)議合同

新建磚房協(xié)議合同?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有新建磚房的需求，乙方具備相應的建房資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新建磚房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊為甲方合法擁有的宅基地或其他符合建房規(guī)定的土地。2.房屋設計房屋為[層數(shù)]層磚房，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及戶型布局見附件設計圖紙（附件一）。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，墻體采用[具體規(guī)格]的紅磚砌筑，梁柱采用[具體規(guī)格]的鋼筋混凝土澆筑。房屋外立面裝飾：[描述外立面裝飾材料及風格，如外墻貼[具體材質(zhì)]瓷磚，顏色為[具體顏色]等]。房屋內(nèi)部裝修：地面采用[具體材質(zhì)]鋪設，墻面采用[具體材料]粉刷，天花板采用[具體工藝或材料]吊頂。室內(nèi)門窗規(guī)格及材質(zhì)為[詳細說明，如入戶門為[材質(zhì)及規(guī)格]防盜門，房間門為[材質(zhì)及規(guī)格]實木門，窗戶為[材質(zhì)及規(guī)格]鋁合金窗等]。3.附屬設施配套建設獨立的衛(wèi)生間[數(shù)量及具體規(guī)格]個，廚房[具體規(guī)格]個，衛(wèi)生間內(nèi)配備[具體設施，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]，廚房內(nèi)配備[具體設施，如櫥柜、爐灶等]。房屋前后設置合理的庭院，庭院地面采用[具體材質(zhì)]硬化，周邊設置[具體高度及材質(zhì)]的圍墻。安裝太陽能熱水器一套，規(guī)格為[具體型號]，確保熱水供應。電力設施：按照國家相關(guān)標準進行布線，安裝電表、配電箱等設備，確保房屋電力供應安全穩(wěn)定。給排水設施：鋪設室內(nèi)外給排水管道，連接市政供水排水系統(tǒng)，確保用水排水暢通。室內(nèi)安裝[具體品牌及型號]的水龍頭、地漏等設施。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對新建房屋的質(zhì)量、規(guī)格、樣式等不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方進行整改或返工，直至符合約定要求。在乙方按照協(xié)議約定完成建房任務后，有權(quán)對房屋進行驗收，如驗收合格，有權(quán)接收房屋。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)、施工許可證等（如需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。根據(jù)建房進度及乙方要求，及時供應施工所需的建筑材料，確保材料質(zhì)量符合國家標準，并按照乙方指定的地點堆放。材料供應范圍包括但不限于紅磚、水泥、沙子、石子、鋼材、木材等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)施工進度和實際需要，要求甲方及時供應建筑材料。在施工過程中，如因甲方未履行相關(guān)義務導致施工困難或延誤，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應損失。2.義務具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復印件。嚴格按照本協(xié)議約定及附件設計圖紙的要求進行施工，確保新建房屋的質(zhì)量、規(guī)格、樣式等符合約定標準。施工過程中應遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方匯報施工進展情況。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。負責施工現(xiàn)場的管理，協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，處理施工過程中出現(xiàn)的糾紛和問題。對所使用的建筑材料進行嚴格的質(zhì)量檢驗，確保材料質(zhì)量符合國家標準。如因材料質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。在房屋竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定地點，并確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家規(guī)定的質(zhì)量保修期限對新建房屋承擔質(zhì)量保修責任。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、建房款項及支付方式1.建房款項總額：本協(xié)議項下新建磚房的總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該造價為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工程所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?；A(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。竣工驗收款：房屋全部工程完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)量保修金：預留建房款項的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在質(zhì)量保修期限屆滿且房屋無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在期滿后[x]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準，但甲方應提前[x]日通知乙方。2.竣工日期：本工程預計于開工日期起[總工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格為準。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用和損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：新建房屋的質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工，確保房屋質(zhì)量合格。2.驗收程序中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵節(jié)點完工后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。竣工驗收：房屋全部工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、規(guī)格、樣式、附屬設施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標準。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常施工或增加施工成本，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、施工規(guī)范、設計圖紙等進行施工，導致新建房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償返工整改，直至符合質(zhì)量標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為