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租賃田地協(xié)議合同?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃田地事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃田地基本情況1.田地位置:甲方將位于[田地詳細(xì)地址],面積為[x]畝的田地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該田地")出租給乙方使用。2.田地用途:乙方租賃該田地用于[具體用途,如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]年。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):每年租金為人民幣[x]元/畝,乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式:乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前,將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:__________________賬戶名稱(chēng):__________________賬號(hào):__________________3.租金支付如有逾期,每逾期一日,乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付已使用田地期間的租金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的田地具有合法的權(quán)屬證明,確保乙方在租賃期間能夠正常使用該田地,不受第三方的干涉。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理在租賃田地過(guò)程中遇到的與當(dāng)?shù)卮迕窕蛳嚓P(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)事宜,但因協(xié)調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間,甲方如需提前收回田地,應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方,并退還乙方剩余租期的租金,同時(shí)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)保證田地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施(如道路、水電等)能夠正常使用,但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞或無(wú)法使用的除外。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題給乙方造成的影響,所需費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃田地。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.乙方在租賃田地期間應(yīng)合理使用田地,不得擅自改變田地的用途、性質(zhì)或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)田地進(jìn)行改造或建設(shè),應(yīng)提前書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且改造或建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求,不得損害田地的原有價(jià)值和周邊環(huán)境。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃田地的日常管理和維護(hù),包括但不限于田間作物的種植、養(yǎng)護(hù)、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等,確保田地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除時(shí),乙方應(yīng)將田地恢復(fù)原狀。5.乙方在租賃田地期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約,不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方在租賃田地期間應(yīng)妥善保管甲方提供的與田地相關(guān)的設(shè)施設(shè)備(如有),不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.在租賃期間,乙方如需將田地轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)提前書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸,且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、田地交付與返還1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi),將租賃田地交付給乙方使用。交付時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),并簽署田地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件:交付的田地應(yīng)符合正常使用條件,無(wú)明顯的質(zhì)量問(wèn)題或糾紛。3.返還時(shí)間:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃田地返還給甲方。返還時(shí),田地應(yīng)保持良好的狀態(tài),農(nóng)作物已收獲清理完畢,無(wú)明顯的損壞或廢棄物殘留。4.返還驗(yàn)收:甲方應(yīng)在乙方返還田地后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)田地不符合返還條件,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,直至符合要求為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)自行組織整改,所需費(fèi)用從乙方已支付的租金或押金中扣除,不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃田地或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù),如逾期支付租金、擅自改變田地用途、損壞田地設(shè)施設(shè)備等,乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同可根據(jù)不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部變更或解除,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):__________________
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