占地協(xié)議的合同

占地協(xié)議的合同?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（占地使用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體項目名稱]需要，需占用甲方位于[土地詳細地址]的土地，面積為[x]平方米（以下簡稱"該土地"）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地標]，南至[具體方位及相鄰地標]，西至[具體方位及相鄰地標]，北至[具體方位及相鄰地標]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方占用該土地用于[具體用途，如建設(shè)廠房、開展農(nóng)業(yè)種植等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取占地費用。對乙方在占用土地過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該土地交付給乙方使用。在乙方占用土地期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在占用土地期間，乙方對在該土地上建設(shè)的建筑物、附著物等享有所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付占地費用。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)在占用土地期間合理使用土地，不得從事?lián)p害甲方利益或破壞土地環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地損壞或污染，乙方應(yīng)負責修復(fù)或治理。乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀返還給甲方。三、占地費用及支付方式1.占地費用：乙方應(yīng)向甲方支付的占地費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的占地費用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付下一年度的占地費用。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將占地費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、占地期限1.本協(xié)議占地期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.占地期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂占地協(xié)議。五、土地交付與返還1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年占地費用后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地上的建筑物、附著物等清理完畢，并將土地恢復(fù)原狀返還給甲方。如乙方未按照約定時間返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年占地費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理土地上的建筑物、附著物等，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年占地費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的占地費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付占地費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，返還土地，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方因改變土地用途給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或未將土地恢復(fù)原狀，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第2款的約定承擔違約責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方