合租房免責協(xié)議書合同

合租房免責協(xié)議書合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合租房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本免責協(xié)議書合同。一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋為[幾居室]，建筑面積為______平方米，房屋內包含[具體設施設備清單，如家電、家具等]。2.乙方租賃該房屋作為居住使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。負責對房屋及附屬設施設備進行定期維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，若房屋及附屬設施設備出現損壞，有權要求甲方及時維修。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權轉租租賃房屋，但應提前通知甲方。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給他人。應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還租賃房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元，乙方應在每月____日前支付當月租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元，作為租賃房屋及附屬設施設備的保證金。2.在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且按照合同約定返還租賃房屋及附屬設施設備，甲方應在乙方返還房屋后的______個工作日內將押金全額退還乙方。五、費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水電費、燃氣費、物業(yè)費等因使用租賃房屋而產生的費用。乙方自行承擔的其他費用。2.甲方應承擔以下費用：房屋及附屬設施設備的維修保養(yǎng)費用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。與房屋相關的稅費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施設備，或提供的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并負責及時維修。3.若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償。若乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應金額。3.若乙方未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀返還租賃房屋及附屬設施設備，或未結清相關費用的，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)支付。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字