集資房建房合同補(bǔ)充協(xié)議

集資房建房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（集資建房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就集資房建設(shè)事宜簽訂了相關(guān)合同（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障集資房建設(shè)的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、集資房基本情況1.房屋位置：集資房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，地塊編號為[地塊編號]。2.房屋規(guī)劃：該集資房規(guī)劃為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，總建筑面積為[具體面積]平方米。其中，甲方集資建房的建筑面積為[甲方集資面積]平方米，戶型為[戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。3.配套設(shè)施：小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定參與集資房的建設(shè)及分配，獲取符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)對集資房建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額繳納集資款。集資款總額為人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如分[x]期支付，每期支付金額為[x]元，支付時(shí)間為[具體日期]等]。配合乙方辦理集資房建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件。在乙方交付集資房后，按照約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取甲方繳納的集資款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織集資房的建設(shè)施工，享有建設(shè)過程中的自主經(jīng)營權(quán)，但需確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)建設(shè)規(guī)范進(jìn)行集資房的建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照約定的建設(shè)進(jìn)度推進(jìn)工程建設(shè)，確保在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成集資房建設(shè)并交付甲方使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照集資款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的集資款，并按照集資款總額的[x%]向甲方支付違約金。在集資房建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系，辦理建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。交付的集資房應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。如交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及給甲方造成的損失。三、集資款的使用與管理1.乙方應(yīng)設(shè)立專門的集資款賬戶，對甲方繳納的集資款進(jìn)行獨(dú)立核算、專款專用，確保集資款全部用于集資房的建設(shè)。集資款的使用情況應(yīng)定期向甲方公開，接受甲方監(jiān)督。2.乙方應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度合理安排集資款的支出，確保工程建設(shè)資金充足。如因乙方資金管理不善導(dǎo)致工程建設(shè)資金短缺，影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施及時(shí)解決資金問題。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的集資房交付甲方使用。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件集資房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件，包括但不限于水、電、氣、通信等接通，小區(qū)道路、綠化等工程完工。3.驗(yàn)收程序乙方在集資房達(dá)到交付條件后，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋交接單；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理集資房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納集資款，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已繳納的集資款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等履行義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照主合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方