買房合同轉(zhuǎn)移協(xié)議

買房合同轉(zhuǎn)移協(xié)議?甲方（原買房合同出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原買房合同受讓方/新買房合同受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原買房合同"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原買房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體樓盤名稱]，該樓盤位于[具體地址]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如預(yù)售商品房、現(xiàn)房等]，已取得[相關(guān)證件名稱及編號，如商品房預(yù)售許可證：[許可證編號]]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已交房/未交房狀態(tài)]。若房屋已交房，甲方應(yīng)確保房屋保持交付時的原狀，無任何質(zhì)量問題及附屬設(shè)施設(shè)備完好。若房屋未交房，甲方應(yīng)配合乙方與開發(fā)商溝通房屋交付相關(guān)事宜，確保乙方能按時、順利接收房屋。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，均應(yīng)正常運行且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移甲方將其在原買房合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、享有房屋質(zhì)量保修等相關(guān)權(quán)益，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)將與開發(fā)商簽訂的原買房合同原件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等資料交付給乙方，確保乙方能夠全面了解原買房合同的各項條款及履行情況。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交更名申請、配合乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商等，直至乙方完全取代甲方在原買房合同中的地位。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)原買房合同中約定的任何義務(wù)，包括但不限于支付購房款、償還銀行貸款（如有）、繳納契稅等費用。若因甲方原因?qū)е略I房合同出現(xiàn)任何糾紛或問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方承擔(dān)原買房合同中約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項義務(wù)，包括但不限于按照原買房合同約定的時間和方式支付購房款。若房屋存在銀行貸款，乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原買房合同的約定，要求開發(fā)商交付房屋，并在房屋交付后依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因受讓原買房合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的各項稅費及費用。乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的原買房合同及相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。在本協(xié)議履行過程中，乙方應(yīng)積極履行自己的義務(wù)，若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、付款方式及時間1.購房款支付乙方應(yīng)按照原買房合同約定的付款方式及時間向開發(fā)商支付購房款。若原買房合同約定的付款方式為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將購房款全額支付至開發(fā)商指定賬戶。若原買房合同約定的付款方式為分期付款或銀行貸款，乙方應(yīng)按照原合同約定的節(jié)點及金額支付款項。乙方應(yīng)將購房款支付憑證及時提供給甲方，以便甲方了解款項支付情況。2.其他費用支付對于原買房合同中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用，如契稅、維修基金等，自本協(xié)議生效之日起，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及開發(fā)商要求，按時足額繳納上述費用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付若房屋尚未交付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通確定房屋交付時間，并確保乙方在交付時能夠順利接收房屋。在房屋交付前，開發(fā)商對房屋進(jìn)行的任何整改或維修工作，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方有權(quán)參與并監(jiān)督相關(guān)工作。若房屋已交付，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時的相關(guān)資料（如房屋鑰匙、質(zhì)量保證書、使用說明書等）齊全。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并要求開發(fā)商整改。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理乙方負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在房屋交付后及時向開發(fā)商及相關(guān)部門提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的全部資料，并積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)證書順利辦理至乙方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的費用，按照原買房合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，共同采取措施減少損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將原買房合同相關(guān)資料交付給乙方，或交付的資料不完整、虛假，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中故意拖延、設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或造成其他損失的，甲方應(yīng)按照原買房合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е略I房合同出現(xiàn)糾紛，影響乙方正常履行本協(xié)議及行使權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用、律師費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原買房合同總價款的[x%]支付違約金，乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置原買房合同相關(guān)資料或用于非本協(xié)議約定的其他目的，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與開發(fā)商簽訂的原買房合同復(fù)印件、相關(guān)付款憑證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__