庫房補充協(xié)議合同范本

庫房補充協(xié)議合同范本?甲方（庫房出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（庫房承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《庫房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明]，需要對庫房租賃的相關(guān)事宜進行進一步明確和細化，以確保雙方的合作能夠更加順利、穩(wěn)定地進行。本補充協(xié)議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）庫房位置及面積1.甲方將位于[庫房詳細地址]的庫房出租給乙方使用，庫房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。2.庫房的具體位置、范圍及附屬設(shè)施等詳見附件一《庫房平面圖》。（二）庫房用途乙方租賃該庫房用于[明確庫房用途，如存放貨物、開展倉儲業(yè)務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。（三）庫房交付標準1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合以下條件的庫房交付給乙方：庫房結(jié)構(gòu)完好，具備正常使用功能；地面平整、清潔；門窗齊全且能正常開關(guān)；水、電、消防等設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。2.乙方應(yīng)在收到庫房后[驗收期限]內(nèi)對庫房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進行維修，直至庫房達到交付標準。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用；有權(quán)對乙方使用庫房的情況進行監(jiān)督檢查；在乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的時間和標準將庫房交付給乙方使用；負責庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案等，但費用由乙方承擔；保證庫房的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用庫房；在甲方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；對庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用享有合理的期待權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式支付租金及其他費用；合理使用庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、損壞庫房結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意；負責庫房內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保庫房的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任；按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用庫房，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空庫房，并將庫房及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。四、租金及支付方式（一）租金調(diào)整1.自[租金調(diào)整日期]起，庫房租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每年遞增[x]%。2.租金調(diào)整的計算方式為：調(diào)整后租金=原租金×（1+遞增率）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）其他費用1.乙方應(yīng)承擔庫房使用過程中的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時支付。2.乙方應(yīng)按照消防部門的要求配備消防器材，并承擔消防器材的購置、更新及維護費用。五、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿，本補充協(xié)議自行終止。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天與甲方重新簽訂租賃合同。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方續(xù)租或未與甲方重新簽訂租賃合同，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回庫房，乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定騰空庫房并返還給甲方。六、庫房的維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.甲方負責庫房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等部位的維修和保養(yǎng)，確保庫房的安全性和正常使用功能。2.乙方負責庫房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、門窗、水電線路等的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修或承擔維修費用。3.對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е聨旆考捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。（二）維修通知1.乙方在使用庫房過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，應(yīng)及時書面通知甲方，并說明問題的具體情況和維修要求。2.甲方接到乙方的維修通知后，應(yīng)在[維修期限]內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊原因無法在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，應(yīng)及時通知乙方并說明原因及預(yù)計維修時間。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和標準將庫房交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本補充協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用庫房或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空庫房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變庫房用途或未經(jīng)甲方書面同意對庫房進行改造、損壞庫房結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行恢復(fù)原狀或賠償損失義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空庫房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本補充協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動或因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失；如甲方因此受到行政處罰或被第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔甲方支付的罰款、賠償金等全部費用。4.若乙方未按照本補充協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前解除后及時騰空庫房并返還給甲方的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行騰空庫房，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。（三）本補充協(xié)議作為《庫房租賃合同》的補充部分，與《庫房租賃合同》不一致的地方，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照《庫房租賃合同》的約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____