解除租賃合同違約協(xié)議書

解除租賃合同違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（合同編號：______），約定甲方將位于______（標(biāo)的物具體地址）的房屋/場地/設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"租賃物"）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)因______原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述租賃合同及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物詳情1.租賃物位置：位于______，具體地址為______。2.租賃物面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于______（如商業(yè)經(jīng)營、居住、倉儲等）。4.租賃物配套設(shè)施：租賃物內(nèi)包含以下配套設(shè)施：______（詳細(xì)列舉如水電設(shè)備、消防設(shè)施、門窗、電梯等設(shè)施情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)（根據(jù)合同約定明確維修保養(yǎng)責(zé)任范圍），確保租賃物的正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物。在租賃期間，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造（需符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，租金支付方式為______（如每月/每季度/每年支付，具體支付時(shí)間和方式）。按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。妥善保管租賃物及配套設(shè)施，因乙方保管不善造成租賃物及配套設(shè)施損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照合同約定將租賃物及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、解除租賃合同的原因及時(shí)間1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于______年____月____日解除上述《租賃合同》。2.解除原因：______（詳細(xì)說明解除合同的原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方因自身規(guī)劃需要收回租賃物等）。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付截至______年____月____日的租金及其他費(fèi)用共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.自本協(xié)議生效之日起，雙方不再依據(jù)原《租賃合同》支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、租賃物返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將租賃物及配套設(shè)施清理干凈，并按照交付時(shí)的狀態(tài)完好無損地返還給甲方。2.乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物內(nèi)無乙方遺留的物品、設(shè)備及其他財(cái)物。如乙方逾期不返還或返還不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行的裝修和改造，乙方應(yīng)按照以下方式處理：能夠拆除且不影響租賃物原狀的，乙方應(yīng)自行拆除；不能拆除或拆除會對租賃物造成損害的，乙方應(yīng)放棄對該部分裝修和改造的所有權(quán)，無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，同時(shí)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。如乙方無法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間損壞租賃物及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金或租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____