物業(yè)車庫買賣合同協(xié)議書

物業(yè)車庫買賣合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[簽訂的年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于出賣人擁有位于[物業(yè)小區(qū)名稱及具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"）所有權(quán)，買受人有意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣該車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置該車庫位于[物業(yè)小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號及單元號]地下[x]層[x]號，建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。車庫平面圖見本合同附件一。2.車庫用途該車庫僅作為停放機(jī)動車輛的專用場所，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，買受人不得擅自改變其用途。3.車庫設(shè)施車庫配備有[列舉車庫現(xiàn)有的設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。出賣人應(yīng)保證交付時上述設(shè)施能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車庫價款。在買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，且該車庫未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。若因車庫產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的任何糾紛，由出賣人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。向買受人提供與車庫相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的車庫交付給買受人。交付車庫時，應(yīng)確保車庫達(dá)到正常使用狀態(tài)，對車庫的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，因車庫本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部價款后，有權(quán)按照本合同約定取得該車庫的所有權(quán)。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付車庫價款。配合出賣人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在接收車庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害車庫及其他業(yè)主利益的行為。三、價款及支付方式（一）車庫價款該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式買受人選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫價款一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在車庫交付前[x]日內(nèi)，買受人支付至總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，買受人支付剩余價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）銀行賬戶信息出賣人指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間將款項支付至上述指定賬戶。若因買受人原因?qū)е赂犊钣馄诨蛑Ц吨铃e誤賬戶，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、車庫交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將車庫交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。（二）交付地點(diǎn)車庫交付地點(diǎn)為車庫所在地，即[物業(yè)小區(qū)名稱及具體地址]。（三）交付條件1.車庫已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.車庫的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于卷簾門、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。3.出賣人應(yīng)向買受人提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（四）交付手續(xù)1.交付時，出賣人與買受人應(yīng)共同對車庫進(jìn)行驗收，并簽署《車庫交付確認(rèn)書》（見附件二）。如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再行交付。整改期間不影響本合同約定的交付時間及其他相關(guān)條款的履行。2.出賣人應(yīng)向買受人提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并協(xié)助買受人辦理車庫交接的相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在車庫交付后[x]日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照車庫總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照車庫總價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[x]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的車庫不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。若因車庫質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照上述規(guī)定退還價款并支付違約金。3.出賣人違反本合同約定，未協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同"產(chǎn)權(quán)登記"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。買受人已支付的價款不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.買受人擅自改變車庫用途或進(jìn)行其他損害車庫及其他業(yè)主利益的行為，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人及其他業(yè)主造成的損失。若買受人拒不改正，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)由此給出賣人造成的全部損失。3.買受人違反本合同約定，不配合出賣人辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：車庫平面圖（附件一）