棚改補(bǔ)償協(xié)議和買賣合同

棚改補(bǔ)償協(xié)議和買賣合同?甲方（棚改被補(bǔ)償方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（棚改補(bǔ)償支付方/房屋受讓方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[棚改房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），因政府進(jìn)行棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，甲方同意將該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并就棚改補(bǔ)償事宜及房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地性質(zhì)為______。房屋內(nèi)部裝修情況如下：______（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。2.土地情況該房屋所占用的土地面積為______平方米，土地取得方式為______，土地使用年限至______年______月______日止。二、棚改補(bǔ)償相關(guān)事宜1.補(bǔ)償方式及金額根據(jù)棚戶區(qū)改造政策，乙方同意向甲方支付棚改補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等所有與棚改相關(guān)的應(yīng)得補(bǔ)償款項(xiàng)。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款的______%支付至甲方指定銀行賬戶；在房屋騰空并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的______%。2.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取棚改補(bǔ)償款。對(duì)補(bǔ)償款的金額、支付方式等條款有異議時(shí)，有權(quán)提出協(xié)商調(diào)整。義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理棚改補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份信息、簽署文件等。在收到乙方支付的首筆補(bǔ)償款后，按照約定的時(shí)間騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。騰空房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得故意損壞或拆除。保證所提供的與房屋有關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、騰空房屋等。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付后續(xù)補(bǔ)償款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付棚改補(bǔ)償款。在收到甲方騰空房屋的通知后，及時(shí)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)按照約定支付剩余補(bǔ)償款。按照棚戶區(qū)改造政策及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理棚改補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)手續(xù)。尊重甲方對(duì)房屋的原有權(quán)益，不得在未取得甲方同意的情況下擅自對(duì)房屋進(jìn)行不合理的處置或改變房屋現(xiàn)狀。三、房屋買賣相關(guān)事宜1.房屋價(jià)格及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該房屋以人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)有價(jià)值，以及甲方因棚改應(yīng)得的所有權(quán)益。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款的______%支付至甲方指定銀行賬戶；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余的______%。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。3.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款。在乙方未按照約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有與房屋有關(guān)的費(fèi)用。按照約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。4.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的資料和文件。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋、交付房屋鑰匙或提供辦理相關(guān)手續(xù)所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照棚改補(bǔ)償款或購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照棚改補(bǔ)償款或購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付棚改補(bǔ)償款或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如已交付），同時(shí)乙方應(yīng)按照棚改補(bǔ)償款或購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。3.如甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__