廠房內(nèi)部改造合同協(xié)議書

廠房內(nèi)部改造合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房，現(xiàn)計劃對廠房內(nèi)部進行改造，乙方具備相關的改造施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房內(nèi)部改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.空間布局調(diào)整將原有的[具體區(qū)域1]分隔為[新區(qū)域11]、[新區(qū)域12]等多個功能區(qū)域，具體分隔方式和尺寸要求見附件一《廠房空間布局設計圖》。拆除原有的[具體區(qū)域2]與[具體區(qū)域3]之間的非承重墻，并重新規(guī)劃通道，拓寬至[具體寬度]米，以滿足生產(chǎn)物流和人員通行需求，通道地面采用[具體材質(zhì)]鋪設，墻面采用[具體裝飾材料]裝飾，具體要求見附件二《通道改造設計圖》。2.裝修工程廠房內(nèi)部墻面進行翻新，鏟除原有墻皮后重新粉刷，采用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑、無裂縫，具體工藝和質(zhì)量標準見附件三《墻面裝修工藝及質(zhì)量要求》。地面工程根據(jù)不同區(qū)域功能進行處理。生產(chǎn)區(qū)域地面采用[具體耐磨地面材料]進行鋪設，厚度為[具體厚度]毫米，確保地面承載能力滿足生產(chǎn)設備運行要求；辦公區(qū)域地面鋪設[具體地板材料]，顏色為[具體顏色]，鋪設前地面需進行平整處理，具體要求見附件四《地面裝修設計及施工要求》。天花板吊頂采用[具體吊頂材料]，造型為[具體造型]，高度為[具體高度]厘米，安裝燈具和通風口，確保照明和通風效果良好，具體設計和安裝要求見附件五《天花板吊頂設計圖》。3.水電改造重新規(guī)劃廠房內(nèi)部的電力線路，更換部分老化電線，增加[具體數(shù)量]個配電箱，確保各區(qū)域電力供應穩(wěn)定、安全，并根據(jù)不同設備功率合理分配電量，具體線路走向和配電箱位置見附件六《電力線路改造設計圖》。對廠房內(nèi)的給排水系統(tǒng)進行改造，更換部分老化水管，增設[具體數(shù)量]個排水地漏，優(yōu)化排水坡度，確保排水暢通，同時增加[具體數(shù)量]個水龍頭和[具體數(shù)量]個衛(wèi)生間潔具，以滿足使用需求，具體改造方案見附件七《給排水系統(tǒng)改造設計圖》。4.消防設施改造根據(jù)廠房改造后的空間布局和功能需求，重新規(guī)劃消防設施位置。新增[具體數(shù)量]個消火栓，確保消火栓間距不超過[具體間距]米，且每個消火栓的保護半徑符合消防安全要求，具體位置見附件八《消防設施改造布局圖》。安裝[具體數(shù)量]個煙霧報警器和[具體數(shù)量]個溫度報警器，確保在火災發(fā)生時能夠及時準確地發(fā)出警報信號，報警器的安裝高度和位置應符合相關消防規(guī)范要求，具體要求見附件九《消防報警系統(tǒng)設計圖》。（二）改造標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保標準等進行施工，確保改造工程質(zhì)量符合標準要求。2.所使用的建筑材料、裝修材料、設備等應符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗報告。3.改造后的廠房應滿足甲方的生產(chǎn)經(jīng)營需求，具備良好的采光、通風、防潮、防火、防盜等性能。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成改造工程。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供廠房的相關資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方進行改造設計和施工。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)與廠房周邊相鄰關系，確保改造工程順利進行，因相鄰關系產(chǎn)生的糾紛由甲方負責解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應責任，并順延工期。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，具備相應的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，組織專業(yè)施工隊伍進行施工。嚴格按照本合同約定的改造范圍、標準和設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工組織方案，報甲方審核同意后實施，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染，做到文明施工。工程竣工后，按照相關規(guī)定向甲方提供竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修和更換，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的廠房內(nèi)部改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體工作日]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在達到該進度節(jié)點后[具體工作日]個工作日內(nèi)向甲方提交進度款申請報告及相關證明文件。3.工程竣工驗收合格后[具體工作日]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在工程竣工驗收合格后[具體工作日]個工作日內(nèi)向甲方提交驗收款申請報告及竣工資料。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[具體工作日]個工作日內(nèi)一次性向乙方支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同約定的改造工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本合同約定的改造工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[具體工期天數(shù)]天。乙方應在竣工日期前完成全部改造工程，并通過甲方組織的竣工驗收。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的，工期順延，雙方互不承擔責任。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體工作日]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。2.因甲方原因導致工程變更、資料提供不及時或其他甲方責任造成工程延誤的，工期順延，乙方應在延誤事件發(fā)生后[具體工作日]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應承擔因工期順延給乙方造成的損失。3.因乙方原因導致工程延誤的，工期不順延，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。五、質(zhì)量保證及售后服務（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾本合同項下的改造工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保標準等要求，并提供質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應負責對改造工程進行免費維修和保養(yǎng)，確保工程質(zhì)量始終符合合同約定的標準。如因乙方施工質(zhì)量問題導致的任何損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后[具體響應時間]小時內(nèi)做出響應，并在[具體維修時間]天內(nèi)完成維修或更換。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修和保養(yǎng)服務，具體費用和服務內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。（二）售后服務1.乙方應在質(zhì)保期內(nèi)及質(zhì)保期屆滿后為甲方提供良好的售后服務，設立專門的售后服務熱線，確保甲方在使用過程中遇到問題能夠及時得到解決。2.對于甲方提出的關于改造工程的任何疑問或建議，乙方應在接到通知后[具體響應時間]小時內(nèi)給予回復，并根據(jù)甲方要求及時提供相關技術支持和解決方案。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時工期順延。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供資料，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失，并順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成改造工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反合同約定擅自轉包或分包改造工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。4.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括但不限于《廠房空間布局設計圖》、《通道改造設計圖》、《墻面裝修工藝及質(zhì)量要求》、《地面裝修設