小型寫字樓租賃合同協(xié)議

小型寫字樓租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（乙方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[寫字樓具體地址]的小型寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該寫字樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.寫字樓位置：該寫字樓位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.寫字樓用途：乙方租賃該寫字樓僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.寫字樓設施：甲方應確保該寫字樓交付時具備基本的辦公條件，包括但不限于電力供應、供水、通訊網(wǎng)絡接入等。寫字樓內(nèi)配備有[列舉現(xiàn)有的辦公設施，如辦公桌椅、文件柜、空調(diào)等]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或合同終止時，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該寫字樓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該寫字樓，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場行情等因素需要調(diào)整租金，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月[x]日前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止，在乙方結(jié)清所有費用并交還該寫字樓且無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該寫字樓的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付該寫字樓，并負責對寫字樓的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于寫字樓公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)等。5.甲方如需提前收回該寫字樓，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該寫字樓。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該寫字樓及其設施，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞寫字樓的設施設備。如因乙方使用不當造成寫字樓或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在寫字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔租賃期間因使用該寫字樓而產(chǎn)生的水電費、通訊費、物業(yè)費等費用，并按照規(guī)定及時繳納。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。7.租賃期滿或合同終止，乙方應如期交還該寫字樓，并保證寫字樓及其設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.乙方如需對寫字樓進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償留給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該寫字樓的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照合同約定使用該寫字樓或擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租該寫字樓，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如因乙方轉(zhuǎn)租給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同未履行部分的金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約給對方造成其他損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于寫字樓平面圖、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：______________________日期：