食用油廠租賃合同協(xié)議

食用油廠租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將食用油廠租賃給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物甲方將位于__________________（詳細地址）的食用油廠（以下簡稱"該廠"）租賃給乙方使用。該廠占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設施。具體設施清單見附件一。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：______（如：每年年初支付全年租金、每季度支付一次等，明確具體支付周期）。2.乙方應在每期租金支付日前______天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或相關合法手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營所需的證件及手續(xù)（如有需要），費用由______方承擔。4.在租賃期間，甲方應保證租賃物及其附屬設施處于正常適用狀態(tài)，對非因乙方原因造成的損壞應及時進行維修。因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。5.甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物，進行食用油的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃物進行改造、裝修或增添附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添附屬設施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用及法律責任。5.乙方負責租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，做好防火、防盜、防汛等安全防范措施，確保租賃物及人員安全。因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔。6.在租賃期間，乙方應愛護租賃物及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及其附屬設施完好交還甲方，如有損壞，應按照市場價格予以賠償。7.乙方應按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保排放達標，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應承擔相應的法律責任及治理費用。8.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方負責租賃物內(nèi)部設備、設施的維修保養(yǎng)，費用由乙方自行承擔。乙方應定期對設備、設施進行檢查、維護，確保其安全運行。如發(fā)現(xiàn)設備、設施存在故障或安全隱患，應及時進行維修處理。3.對于因乙方使用不當或人為造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承擔違約責任。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物、利用租賃物從事違法活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。雙方應按照實際使用期限結(jié)算租金，多退少補。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內(nèi)將租賃物交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一天，應按照租金的______%向甲方支付違約金。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及承擔違約責任。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物、利用租賃物從事違法活動等，乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日附件一：食用油廠設施清單1.生產(chǎn)車間設備：榨油機______臺精煉設備______套灌裝設備______套其他生產(chǎn)輔助設備（詳細清單）2.倉庫設施：油罐______個，總?cè)萘縚_____立方米貨架______組通風設備______套3.辦公