承包合同變?yōu)樽赓U協(xié)議

承包合同變?yōu)樽赓U協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[原承包合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物具體名稱(chēng)]的承包合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原承包合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將原承包合同變更為租賃協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物本協(xié)議所涉租賃標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[具體名稱(chēng)，如房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等]，其詳細(xì)情況如下：[標(biāo)的物的詳細(xì)規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息，如果是房屋，應(yīng)注明房屋面積、房間數(shù)量、配套設(shè)施等；如果是設(shè)備，應(yīng)注明設(shè)備名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間等]該標(biāo)的物目前的使用狀況為[正常使用/存在一定損壞需要維修等情況的詳細(xì)說(shuō)明]2.租賃服務(wù)甲方將標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方在租賃期間有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物。乙方使用標(biāo)的物過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于[如有相關(guān)協(xié)助事項(xiàng)，詳細(xì)列舉，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、提供場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月/每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及本協(xié)議約定的條件進(jìn)行，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每年的具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間保持租賃標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助與支持，確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或出售等，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以修復(fù)或減少租金；如甲方未及時(shí)履行義務(wù)，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還或交還的租賃標(biāo)的物不符合約定狀態(tài)的，甲方有權(quán)收取違約金，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。乙方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常清潔與保養(yǎng)工作，保持租賃標(biāo)的物的整潔衛(wèi)生。對(duì)于租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行正確操作和定期保養(yǎng)，如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失；乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]日內(nèi)騰空租賃標(biāo)的物，并交還甲方。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決；如甲方在合理期限內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、支付違約金及賠償損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。