解除售房合同協(xié)議

解除售房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：______），約定由乙方向甲方購買位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述售房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的裝修、家電、家具等設(shè)施）。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況等。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同相關(guān)文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在解除合同后，妥善處理與該房屋相關(guān)的其他事項(xiàng)，如騰空房屋、清理房屋內(nèi)物品等，確保房屋交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付解除合同所需的相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同相關(guān)文件、提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需資料等。在解除合同后，及時(shí)騰空房屋，并將房屋及房屋附帶設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、解除合同的具體事項(xiàng)1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》，解除原因?yàn)開_____（詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更購房意愿、發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題等）。2.解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。四、款項(xiàng)支付及退還1.乙方已支付款項(xiàng)乙方已向甲方支付購房定金______元，購房款______元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.款項(xiàng)退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房定金及購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元一次性退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：______，賬號(hào)：______，開戶行：______）。3.資金占用費(fèi)鑒于乙方已支付款項(xiàng)在甲方占用期間可能產(chǎn)生一定的資金成本，甲方同意按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付資金占用費(fèi)。資金占用費(fèi)計(jì)算期間為自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方實(shí)際退款之日止。資金占用費(fèi)與購房定金及購房款一并退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購房定金及購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退還金額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還義務(wù)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定退還金額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份解除售房合同協(xié)議的范例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在簽訂任何法律協(xié)議前，建議您咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，充分保護(hù)您的合法權(quán)益。附：《民法典》相關(guān)法條引用說明1.合同解除的規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定："當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。"本協(xié)議中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除《房屋買賣合同》，符合該條規(guī)定。2.違約責(zé)任的規(guī)定《民法典》第五百七十七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"本協(xié)議中明確約定了甲乙雙方的違約責(zé)任，若一方違反協(xié)議約定，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，符合該條規(guī)定。3.爭(zhēng)議解決的規(guī)定《民法典》第五百一十一條規(guī)定："當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：......（四）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。......（七）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明