商業(yè)門(mén)面租賃合同

商業(yè)門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________《商業(yè)門(mén)面租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃門(mén)面的基本情況1.門(mén)面位置：位于[具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]，處于[商圈名稱(chēng)]的核心地段。2.門(mén)面面積：建筑面積[X]平方米，實(shí)用面積[X]平方米。3.門(mén)面用途：僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿(mǎn)，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付期限：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)]戶(hù)名：[出租方公司名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]五、押金1.押金金額：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分在承租方履行完違約責(zé)任后予以退還。六、門(mén)面的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用門(mén)面，享有對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修、裝飾的權(quán)利，但不得損害門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證門(mén)面的正常使用。如因出租方原因?qū)е麻T(mén)面無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，保持門(mén)面的清潔衛(wèi)生，不得擅自拆除、損壞或改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因承租方原因?qū)е麻T(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除后的處理：合同解除后，尚未履行的部分終止履行。承租方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：未按照約定時(shí)間將門(mén)面交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償承租方因此所遭受的損失。3.承租方的違約責(zé)任：未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)賠償出租方因此所遭受的損失。擅自改變門(mén)面用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)出租方同意，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)賠償出租方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：________________[簽署日期